Kirjoittaja Aihe: Unelmien vuokralainen  (Luettu 464 kertaa)

Poissa fraatti

  • Lämpöpumppuaktiivinen
  • *****
  • Viestejä: 3037
Unelmien vuokralainen
« : 11.04.18 - klo:23:24 »
Lainaus
Lapista joululomalle vuokrattu asunto toi mukanaan riidan: omistaja vaati 525 euroa siivouksesta – ja menetti 10 000 €

Riita 60-neliöisen loma-asunnon ylimääräisistä siivouskuluista tuli maksamaan asunnon omistajalle 10 000 euroa.
Omistaja hävisi riitakanteen käräjäoikeudessa, eikä Helsingin hovioikeus myöntänyt jatkokäsittelylupaa. Koska omistaja hävisi jutun, hän joutuu maksamaan kummankin osapuolen oikeudenkäyntikulut.

Lapissa sijaitsevassa asunnossa vuokralla ollut perhe oli viiden vuorokauden lomalla vuodenvaihteessa 2016–2017.

Sovitussa vuokrassa oli jo 50 euron siivouskulut huomioitu.

Loman päätyttyä asunnon siivonnut yrittäjä kertoi jynssänneensä huoneistoa 14,5 tuntia. Normaalisti vastaavan asunnon siivoamisessa menee enintään pari tuntia.

Omistaja vaati vuokralaiselta 525 euron siivouskuluja ja rikotuista paikoista noin 400 euroa. Vuokralainen kertoi tarjonneensa 200 euroa sovintona, mutta se ei omistajaa tyydyttänyt, vaan hän vei riidan oikeuteen.

Hän vaati korvauksia muun muassa rikkoutuneesta suihkunpidikkeestä, parin sentin naarmusta siivouskomeron ovessa ja keittiötason vaihdosta, koska tasossa oli ollut punainen läikkä.

Vuokralainen kiisti oikeudessa kaikki vaatimukset. Hän vaati kanteen hylkäämistä ja 9 000 euron oikeuskuluja.

Omistaja ei pystynyt oikeudessa näyttämään toteen ainoatakaan rikottua kohtaa, jotka hän väitti vuokralaistensa aiheuttamiksi.

Kylpyhuoneesta löydetyksi väitetty oksennuskin jäi vaille todisteita.

Selvitetyksi tuli, että keittiön tiskialtaaseen oli jätetty likainen paistinpannu, mahdollisesti yksi kuppi ja veitsiä. Asunnossa oli lisäksi muutaman roskapussi ja leivänmuruja.

Oikeus totesi, että valtaosa omistajan esille nostamista asioista kuului tavanomaiseen siivoukseen, josta vuokralainen ei ollut vastuussa.

Oikeus hylkäsi ylimääräisen siivouksen kustannuksia koskevan kanteen, koska vuokralainen oli jo vuokrassaan maksanut 50 euron siivouskulut.

Oikeus hylkäsi myös muut vaatimukset kuten keittiötason vaihtamisen kustannukset, sillä keittiötasoa ei ollut vaihdettu vielä vuodenkaan jälkeen tapahtuneesta.

Vuokralaisen vaatimat oikeuskulut oikeus hylkäsi osittain ja hyväksyi summaksi vajaat 6 000 euroa.

Omistajan omat oikeudenkäyntikulut ovat noin 4 000 euroa. Hän joutuu maksamaan kummankin osapuolen laskut.

Kun asunnon siivouksen normaalina kustannuksena pidetään 50 euroa, olisi omistaja saanut pidettyä 10 000 euron käräjöintikuluilla asunnon puhtaana useita vuosia.

Hovioikeus antoi ratkaisun jutussa keskiviikkona. Ratkaisusta on edelleen mahdollista valittaa korkeimpaan oikeuteen.
Vesa Näveri
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005637675.html?ref=rss

 ;D
Viessmann Vitocal 333-G, 180m kaivo
171m2/500m3 talo + 70m2/200m3 talousrakennus
Kokonaissähkö n 10000kWh(MLP n 5500kWh, IV-kone n 700kWh)