Eri aikakausien rakentaminen

Hamppu

Jäsen
  • Keskustelun aloittaja
  • #1
56 neliön kämppä hissittömästä vuonna 1955 valmistuneesta talosta neljännestä kerroksesta. Hintaa 400 tuhatta.

Hintaa kai selittää sijainti, mutta jos kämppää yrittäisi arvioida objektiivisesti, niin mitä siitä rakennusvuoden perusteella voi tietää tai aavistella. Tuollaisen löysin.

Jos ei puututa tilaratkaisuihin, jotka nykyisissä kerrostalokämpissä ovat käsittämättömiä, niin onko vanhoissa taloissa mitään hyvää nykyisiin verrattuna? Miten on esimerkiksi äänieristyksen laita?
 

Mikki

Aktiivinen jäsen
Ei se ole tyhmä joka pyytää, vaan...

Munkkiniemi on kyllä arvostetun postinumeron alue. Varmasti telttapaikka-oikeuskin maksaisi maltaita.

Ei 1950-luvun talot ole kaikkein pahimpia. Tuskin on elementtitalokaan vielä. Mutta ei tuon kämpän pyynti perustu rakennusteknisiin juttuihin vaan siihen sijaintiin ja talo on ilmeisesti rempattu hyvin jo.

Mukavaa aluetta munkkiniemi toki on.
 
Tässä pikaisesti katsottuna mitä muuta tuolla voisi saada. Suonenjoelta olisi tarjolla 390m2 -78 rakennetusta talosta 349 000€ eli tuohon aloituksen Munkkiniemen kämppään verrattuna jäisi vielä 49 000 € vaikka polttopuiden ostamiseen tai maalämmön rakentamiseen.

https://old.etuovi.com/kohde/d27229?sc=M1372717695&so=pra&pos=46

Ilmeisesti sitten jo liian keskeisellä paikalla, kun torille on 2,2 kilometriä. ;D

Sattui silmään tuosta ilmoituksesta tämmöinen kummallisuus:
"Talonmiespalvelut, kesällä ruohonleikkuu ja talvella lumen auraus = 186,00€ "
Ruohoa ei liene tuohon hintaan kauhean usein leikattu ?
 

lmfmis

Vakionaama
Asunnon hinnan määritää sijainti, sijainti ja sijainti. Jos haluaa asua keskeisesti niin maksaa saa...juu.

Asiaan:

Itsellä oli aloituskämppä hesassa Jugendtalossa jossa oli mahtavat - 500mm paksut - tiiliset väliseinät, jotta yläkerroksen pystyi kantamaan.

Äänieristys olikin taasen naurettava, sillä tuo paksut väliseinät oli asuntojen sisällä! ja välissä oli kanasen paskaseinät. Naapurille sai toivottaa hyvät aamut seinän läpi...

Paksussa rakenteessa ja pienissä ikkunoissa oli kyllä se riemu että kesällä ei muuttuneet pätseikski ne kämpät. Ja korkeat huoneet <3
 
Ylös Bottom