Paljonko sähkölämmitys (ei vesikiertoinen) laskee talon hintaa?

M

Mikki

Hyperaktiivi
Pitää muistaa että arkkitehti tekee pääosin asiakkaan toiveiden mukaan. Aivan karsea tuo talo.

Sen verran tiedän että tuo mainittu arkkitehti on ihan hyvä suunnittelija. Tehnyt aika paljon Espoon/Kirkkonummen aluella taloja kunnes siirtyi itäpuolelle enemmän.

Sundsberg alueella on vissiin useampikin miljoonatalo tuolta arkkitehdiltä. Ihan komeita taloja mutta ne tontit.... Onneksi sentään meri näkyy kun vähän puustoa Natura alueelta pistettiin kumoon :)
 
Viimeksi muokattu:
H

Hamppu

Jäsen
Kellarinlämmittäjä sanoi:
Saakos kysyä, mitä raati on mieltä tuosta Oikotien Kytäjärvellä myynnissä olevasta talosta?

Arkkitehtuuri ei tuon talon osalta itselleni nappaa ollenkaan. Sisältä tuo on kylmä ja kolkko kiirastulella kuumentaisi- ainakin tuossa kuvauskunnossa. Oleskelutilojen ylimääröinen korkeus sitten tietty positiivinen puoli.
Klikkaa laajentaaksesi..

Arkkitehtuurisesti pidän paljon enemmän samalla rannalla olevan talon yläkerrasta, mutta kolkko sekin on.

asunnot.oikotie.fi

241 m² Kytäjäntie 1125, 05720 Hyvinkää Omakotitalo 4h myy...

Katso 39 kuvaa tästä 829000 €, 3 - 5h + k + kph/s + autotalli ...
asunnot.oikotie.fi asunnot.oikotie.fi

Kun katselee keskieurooppalaisia arvotaloja, niissä on paljon puuta, joka luo harmonisempaa tunnelmaa. En ymmärrä, miksi Suomessa miljoonaluokan talo ja kivi näyttävät melkein aina kuuluvan yhteen. Siitä tulee julkisen tilan vaikutelma. Laittaisivat nyt edes lattiaan sen parketin.
 
K

kotte

Hyperaktiivi
repomies sanoi:
Muistaako kukaan talvisaikaan sattunutta kiertovesipumpun hajoamista invertteripumpuista?
Klikkaa laajentaaksesi..
Jos marraskuun loppu lasketaan talvikaudeksi, niin meillä hajosi runsaat kaksi vuotta sitten. Ei kylläkään täysin, vaan niin, että rupesi boottailemaan alle minuutin välein. Bootti sitten meni lävitse muutamassa kymmenessä sekunnissa, eli pumppaus ei loppunut kokonaan, vaan ainoastaan väheni huomattavasti.
 
J

Janos

Aktiivinen jäsen
Nyt talvella meillä töistä hajosi vanhan hallin kv-pumppu, halliin vaihdettu MLP ja pumppu uusittu samalla vajaa vuosi sitten.
Minulle soitettiin vaan että maalämpö hajalla kun halli kylmenee, lämpöä tosin piisasi varaajassa mutta pumppu oli vaan häiriöllä.
Pumppu itsessään ei hajonnut vaan siinä on kuivakäyntianturi ja herjasi että pumppu käy kuivana. Pakkasta tietenkin se 15-20 astetta
Asennusfirma tuli vaihtamaan pumpun takuuna ja sen jälkeen toiminut
 

Liitteet

  • C86EED19-EE4F-4E6F-9F96-1EFB0AA55864.jpeg
    C86EED19-EE4F-4E6F-9F96-1EFB0AA55864.jpeg
    34,3 KB · Katsottu: 64
Kellarinlämmittäjä

Kellarinlämmittäjä

Oppimiskäyrällä
Hamppu sanoi:
Kun katselee keskieurooppalaisia arvotaloja, niissä on paljon puuta, joka luo harmonisempaa tunnelmaa.
Klikkaa laajentaaksesi..

Sanoppas se. Luulisi ilmastollisesti tämmöisen alppimaiseman olevan kohtuu lähellä Suomea. Näissä on tyypillistä että pohjalla on yksi tai kaksi kerrosta kivestä eli nuo puuosat ovat homesienten ulottumattomsisa. Sitten kun on nähnyt vähän äveriäämpien luomuksia, ne ovat varmaan kaivaneet haudasta hollantilaiset purjelaivan rakentajat niitä rustaamaan. Sisältä en ole nähnyt mutta ulkoisesti tekevät todella näyttävän ja harmonisen näköisiä ja paksuista puista.

124285042-traditional-alpine-house-on-green-medow-with-alps-mountains-in-background-in-village-of-going-am-wil.jpg
 
siwer

siwer

Vakionaama
Mikki sanoi:
Maalämmössä ja kaikissa muissakin vesikiertoisissa lämmityksissä on yksi halpuutettu ja kiinassa kyhätty kiertovesipumppu.

Olen siitä tyytyvåinen että on ILP lisäksi, että voin jättää sen päälle vaikka +16C puhalluksella kun lähdemme koronan jälkeen taas talvella pariksiviikoksi kaukomaille.

Murphyn laki sanoo että jos pumppu hajoaa niin se hajoaa samalla hetkellä kun Airbusin renkaat irtoaa kiitoradasta.
Klikkaa laajentaaksesi..
Muutama parinkympin 500-1000W tilapäiskäyttöön tarkoitettua halpaa ja rumaa töpselisähköpatteria termostaatit n. 10 asteeseen säädettynä ympäri kämppää. Yhteistehoa sen verran että ei mene kämppä pakkaselle, eli n. puolet siitä mitä talo todellisuudessa ottaa kunnon pakkasilla.
 
M

moti

Jäsen
Hyvää keskustelua lämmitysjärjestelmistä. Päivän trendi on ainakin pk-seudulla että 10 vuotta vanha maalämpö on myyntivaltti. Veikkaisin että keskiverto käytetyn talon ostaja on täysin tietämätön sen korjaus- ja huoltokuluista. Ja eipä noissa pumpoumyyjien kannatavuuslaskelmissakaan ole taidettu laskea kompurajärjestelmän huolto/ uusimiskustannuksia, mitä suorasähkössä ei tullene eteen. ILP on vielä helppo&halpa.

Noissa korkeissa oleskelutiloissa on haastetta akustiikan suhteen, varsinkin jos on kiveä ja lasia runsaasti. Niitä yritetään paikata pienillä, näteillä ja ylihintaisilla akustiikka/sisustus-ratkaisuilla kun oikeasti koko katto ja krittiset seinät pitäisi vaimentaa. Ulkonäkö ja kukkaro kärsii tässäkin. Lisäksi jokainen kuutio pitää lämmittää. Kannattaa iloita normaalikorkuisen huoneen akustiikasta ja kotoisuudesta.
 
siwer

siwer

Vakionaama
Janos sanoi:
Nyt talvella meillä töistä hajosi vanhan hallin kv-pumppu, halliin vaihdettu MLP ja pumppu uusittu samalla vajaa vuosi sitten.
Minulle soitettiin vaan että maalämpö hajalla kun halli kylmenee, lämpöä tosin piisasi varaajassa mutta pumppu oli vaan häiriöllä.
Pumppu itsessään ei hajonnut vaan siinä on kuivakäyntianturi ja herjasi että pumppu käy kuivana. Pakkasta tietenkin se 15-20 astetta
Asennusfirma tuli vaihtamaan pumpun takuuna ja sen jälkeen toiminut
Klikkaa laajentaaksesi..
Tämä on aivan erinomainen malliesimerkki nykyaikaisesta insinöörityöstä. Kaikenlaisia tarpeettomia huonosti testattuja ominaisuuksia lisätään "turvallisuuden" nimissä ja lopputuloksessa turvallisuus vaarantuu sen takia. Kukaan ei käytä aivojaan. Kaikkea tehdään paljon koska voi.

Vai että suunnittelijan mielestä pumpun käynti kuivana on niin suuri katastrofi että koko lämmitysjärjestelmän kriittisin osa pitää ajaa tahallaan alas sillä uhalla että putket jäätyy?

Pumpun sammuminen on suurin piirtein pahin mahdollinen asia mikä tällaisessa järjestelmässä voi sattua (jos poisluetaan järjestelmän syttyminen tuleen). Jos siis järjestelmään lisätään mikään virhetila joka johtaa pumpun tarkoitukselliseen sammuttamiseen, tälle pitäisi olla aika hemmetin vahvat perusteet. Käytännössä tulipalon estäminen on ainoa riittävä peruste.

Luuleeko noi suunnittelijat oikeasti että kuivakäyntianturi ei voi koskaan vikaantua?

Tulee mieleen eräs portaikkoon jälkiasennettava invahissi jonka moottoroidut "turvakaaret" jättivät pyörätuolikaverin jumiin koska moottoreiden ajaminen laukaisi toistuvasti "turvarajan" "moottorit ottavat liikaa virtaa". Sanomattakin selvää, moottorit olisivat toimineet täysin normaalisti jos "turvaraja" ei olisi ollut väärin säädetty.
 
siwer

siwer

Vakionaama
Kellarinlämmittäjä sanoi:
Sanoppas se. Luulisi ilmastollisesti tämmöisen alppimaiseman olevan kohtuu lähellä Suomea. Näissä on tyypillistä että pohjalla on yksi tai kaksi kerrosta kivestä eli nuo puuosat ovat homesienten ulottumattomsisa.
Klikkaa laajentaaksesi..
Noi myös kestävät kohtuullisella kunnossapidolla ihan ongelmitta vaikkapa 500 vuotta. Lähinnä vesikatteen kunnossapito ja uusiminen.

Suomessa sen sijaan osataan katsoa taulukosta että puurakenteisen omakotitalon tekninen käyttöikä on 40 vuotta. Tämä varmasti on jopa optimistista jos puurakenne on valesokkelin takana maan alla.
 
O

oem

Aktiivinen jäsen
moti sanoi:
Noissa korkeissa oleskelutiloissa on haastetta akustiikan suhteen, varsinkin jos on kiveä ja lasia runsaasti. Niitä yritetään paikata pienillä, näteillä ja ylihintaisilla akustiikka/sisustus-ratkaisuilla kun oikeasti koko katto ja krittiset seinät pitäisi vaimentaa. Ulkonäkö ja kukkaro kärsii tässäkin. Lisäksi jokainen kuutio pitää lämmittää. Kannattaa iloita normaalikorkuisen huoneen akustiikasta ja kotoisuudesta.
Klikkaa laajentaaksesi..
Toisaalta äänentoiston kannalta tasakorkeus tekee seisovat aallot samalle taajuudelle koko asunnossa joka vaikea, (lähes mahdoton), korjata.

Oma taloni rakennettu suoralle sähkölle. Lisätty ILP. Lämmityslaitteet voi olla päällä ympäri vuoden kun lämpötila niissä säädetty alemmas
kuin ILP. Kaikki putoo kyllä pois päältä sähkökatkossa tai pääsulakkeiden palaessa mutta harvinaista.
 
M

moti

Jäsen
^huonemoodit on yksi ulottuvuus, jota voidaan tasoittaa sopivasti mitoitetulla huoneen pituudella ja leveydellä suhteessa korkeuteen. Tietty jos arkkitehti piirsi 2,5m/sivu kuution tai 6x6x6m kuution niin heti alussa mentiin jo metsään. Tuossa jälkimmäisessä vaan tavallinen puhekin kuulostaa meluisalta kun tavallinen huonekalustus antaa vaan 40% vaimennuksen vrt. 6x6x2.5m tila.
 
Kellarinlämmittäjä

Kellarinlämmittäjä

Oppimiskäyrällä
Lämmitys isolle VILPille niin 15 000 l/v öljykunkulutus puotaa 200 l/v, pumppaussähköä 20 000 kWh vuodessa. Onhan tuossa noita piippuja kaksikin, tiedä vaikka joku pönttöuunikin olisi jossakin.

On tuo nyt suhteellisen terveen näköinen. Yleensä tuommoiset on kuitenkin rakennettu kaikkien ajan taiteen sääntöjen mukaan. Kellarikerroskin on joten tatteja sen ylempänä tuskin kasvaa, jos katto ei vuoda.
 
Espejot

Espejot

Hyperaktiivi
roots sanoi:
Multa on jäänyt varmaan tommonen jättimäinen kehitysloikka huomaamatta laitteiden kehityksessä... ;D
Klikkaa laajentaaksesi..

Johtuu varmaan siitä että keskustelu tarrautuu niin voimakkaasti COP niin herkästi unohtuu että reaalielämässä lämmitys hoituu teholla eikä hyötysuhteella.
 
pökö

pökö

Hyperaktiivi
Mutta jos palataan otsikkon aiheeseen niin kun myytiin syksyllä rintsikka pois niin ostaja oli iloinen kun oli sähköpatterit seinillä.
 
Espejot

Espejot

Hyperaktiivi
pökö sanoi:
Sanoivat että muut heitä kiinnostavat oli öljylämmöllä, siksi iloitsivat sähköstä. Vanhempi pariskunta kyseessä
Klikkaa laajentaaksesi..

Tämä selittää... eivät halua tehdä lämmitysremontia. Itse ostaisin ilomielin öljytalon. Suorasähkö ja ilmalämmitystalon skippaisin suoraan.
 
janti

janti

Moderaattori
Ylläpidon jäsen
Espejot sanoi:
Tämä selittää... eivät halua tehdä lämmitysremontia.
Klikkaa laajentaaksesi..
Ei taida tuollainen remontti maksaa itseään takaisin "vanhemman pariskunnan" elinaikana. Puilla he varmaankin enimmäkseen lämmittelevät.
Suorasähkölämmitys on huoltovapaa lämmitysmuoto, ennen vanhainkotia tai saatohoitoa. :grandpa2: :grandpa:
Rintamamiestalon tilalle sopisi paremmin yksitasoinen ratkaisu, vaikkapa rivitalo huoltoyhtiöllä.
 
janti

janti

Moderaattori
Ylläpidon jäsen
Espejot sanoi:
Ei se takasinmaksuaika lopu talosta luopumiseen koska remontiin mennyt pääoma siirtyy talon taseeseen mistä se voidaan ulosmitata myyntihinnasta.
Klikkaa laajentaaksesi..
Epäilen tuota kyllä rintamamiestalon tapauksessa. Jossain tuoreemmassa voi onnistuakin.
 
R

roots

Hyperaktiivi
Espejot sanoi:
Ei se takasinmaksuaika lopu talosta luopumiseen koska remontiin mennyt pääoma siirtyy talon taseeseen mistä se voidaan ulosmitata myyntihinnasta.
Klikkaa laajentaaksesi..
Tai hoituuhan se 'ennakkoperintö' tyyppisestikin jos sukulaissuhteilla siirtyy eteenpäin, voi olla ns verosuunnittelua...
 
Sinun on kirjauduttava sisään tai rekisteröityä kirjoittaaksesi tänne.
Back
Ylös Bottom