Ilmälämpöpumppu taloyhtiössä

[AbbaSilli]

Moi

Onko kokemuksia miten osakkaan jälkeenpäin asennuttama ilmalämpöpumppu näkyy asunto-osakeyhtiön vastuujakotaulukossa? Kyseessä on rivitalo, jonka yhtiökokouksessa on päätetty, että osakkaat saavat asennuttaa asuntoonsa ilmalämpöpumpun.

Jos asennuksen on tehnyt valtuutettu asennusliike, niin siirtyvätkö ilmalämpöpumpusta mahdollisesti koituvat vahingot (tulipalo, vesivahinko yms.) taloyhtiön vastuulle?

 

[EnergiaExpertit]

Vs: Ilmälämpöpumppu taloyhtiössä

Poliisi tutkii Helsingin Kallion kerrostalopaloa

 

[Raksaaja]

Vs: Ilmälämpöpumppu taloyhtiössä

Poliisi tutkii Helsingin Kallion kerrostalopaloa

Nonii....rohkeasti vaan käsi ylös kuka teistä tuon pumpun on käynyt asentamassa =D

 

[jarip]

Vs: Ilmälämpöpumppu taloyhtiössä

Eiköhän tuo ole laite siinä kuin mikä muu vehje tahansa. Kun sen on asukas hankkinut, hän myös vastaa siitä. Samoin kuin pesukoneista ja muista joita taloyhtiö ei ole hankkinut kaikille, vaan on antanut luvan (ei ole kieltänyt) tuoda asuntoon. Jos se aiheuttaa vahinkoja, omistajan kotivakuutus korvaa.

Se että yhtiö on antanut luvan, ei siirrä vastuuta taloyhtiölle.

 

[jukkanen]

Vs: Ilmälämpöpumppu taloyhtiössä

Eikö tähän aiheeseen ole kenelläkään varmempaa tietoa?

Miten vastuu jakautuu esimerkiksi tapauksessa, jossa rivitalo-osakeyhtiön osakas ei ole pitänyt huolta sisäyksikön kondenssiveden poiston toimivuudesta ja taloon on aiheutunut vesivahinko?

 

[kotte]

Vs: Ilmälämpöpumppu taloyhtiössä

Eikö tähän aiheeseen ole kenelläkään varmempaa tietoa?

Miten vastuu jakautuu esimerkiksi tapauksessa, jossa rivitalo-osakeyhtiön osakas ei ole pitänyt huolta sisäyksikön kondenssivUhttp://www.fingrid.fi/portal/suomeksi/sahkomarkkinat/voimajarjestelman_tila/eden poiston toimivuudesta ja taloon on aiheutunut vesivahinko?

Totta kai vastuu on ensi kädessä osakkaalla, joka on pumpun asennuttanut. Taloyhtiöhän vastaa vain kaikille samantasoisina (tai jotenkin jyvityspinta-alaan verrannollisista) perusvarusteista. Eli jos on annettu lupa asentaa ilmalämpöpumppu, osakas vastaa "jälkipyykistä" kaikilta osiltaan aivan kuin mahdollisesti asennuttamastaan erikoisesta vesihanasta tai -kalusteesta.

Tilanne muuttuu, jos yhtiökokous päättää, että kaikille osakkaille hankitaan ja asennetaan yhtiön kustannuksella pumput. Tällöin myös vastuu jälkiseurauksista siirtyy luonnollisesti yhtiölle.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki saattaa mielestäni vaikuttaa asioihin sillä tavoin, että jos osakas on luvalla asennuttanut pumpun hallitsemiinsa tiloihin + ulkoyksikkö ja putkistot on asennettu yhtiön hyväksymällä tavalla ja laite siirtyy uudelle osakkaalle tai ehkä seuraavallekin hallintaoikeuden mukana, niin esim. jonkin tulevan pahanlaatuisen vesivahingon jälkiseuraukset voivat tulla ainakin osittain yhtiön korvattaviksi, ellei yhtiö ole seurannut laitteiden tilaa ja/tai asettanut huoltoehtoja, joita ei sitten voidaan osoittaa olennaisesti laiminlyödyn.

 

[Maalainen]

Vs: Ilmälämpöpumppu taloyhtiössä

Jos asennuksen on tehnyt valtuutettu asennusliike, niin siirtyvätkö ilmalämpöpumpusta mahdollisesti koituvat vahingot (tulipalo, vesivahinko yms.) taloyhtiön vastuulle?

Ei siirry. Vastuu asennuksesta on osakkaalla ja tätä kautta tietenkin pumpun asentaneella liikkeellä.
Tietenkin talonyhtiössä voidaan yhtiökokouksen enemmistöpäätöksellä vastuu siirtää asennusliikkeeltä talonyhtiölle jos osakkaat sitä haluaa, mutta en kyllä ymmärrä miksi näin tehtäisiin :