AirBnB vuokraus taloyhtiöiden hampaissa

  • Viestiketjun aloittaja Viestiketjun aloittaja fraatti
  • Aloituspäivämäärä Aloituspäivämäärä
F

fraatti

Hyperaktiivi
Näemmä vuoraustoiminta ei lämmitä kaikkia asukkaita.

Turussa pyöritettiin luvatonta majoitustoimintaa kerrostalossa useita vuosia​

Turun keskustassa oleva taloyhtiö teki pyynnön rakennusvalvonnalle tutkia epäiltyä majoitustoimintaa useammassa asuinhuoneistossa.
yle.fi

Turussa pyöritettiin luvatonta majoitustoimintaa kerrostalossa useita vuosia

Turun keskustassa oleva taloyhtiö teki pyynnön rakennusvalvonnalle tutkia epäiltyä majoitustoimintaa useammassa asuinhuoneistossa.
yle.fi yle.fi
 
Jotenkin tuo että AirBnB ja Uber/Bolt halutaan estää helppona alustapalveluna on ikävä suuntaus.
Aikana kun Uber tuli suomessa sallituksi, kaverin poika heitti sillä keikkaa kun oli muuten jouten. Oli opiskelijalle hyvä taskurahalisä. Helppo oli päästä mukaan kun vaan laittoi appissa kuskimoodin päälle.
Nykyään vissii pitää olla taas pönttö katolla ja yrittävät saada sen mittarin pakolliseksi, oliko että myös jokin koulutus pitää olla - paluu kekkoslovakia aikaan.
 
On tässä airbnb konseptissa perusasujan kannalta näkökulma, että haluaako ostaa kämpän talosta, jossa harrastetaan majoitustoimintaa. Tuskin haluaa.
Itsekin olen fundeeraamassa tästä omakotitalosta muuttoa jossain vaiheessa kerrostaloon. Tällä hetkellä vaikuttaa, että ostaminen on iso riski sekä näiden airbnb juttujen että myös narkkareiden ja muiden häiriköiden vinkkelistä. Vuokra-asuminen lienee paras vaihtoehto.
 
kaihakki sanoi:
On tässä airbnb konseptissa perusasujan kannalta näkökulma, että haluaako ostaa kämpän talosta, jossa harrastetaan majoitustoimintaa. Tuskin haluaa.
Klikkaa laajentaaksesi...
Ja miten ajattelit sen huomaavasi, jos sellaista talossa tehdään? Siitä ei mainita isännöitsijäntodistuksessa. Joudut katsomaan nettisivulta, onko talossa majoitusta tajolla.

Rovaniemellä on hyvin mielenkiintoinen ongelma. Päättäjät yrittää valita halutaanko lisää turisteja tuomaan rahaa kuntaan vaiko ei.
 
Jos lyhytvuokraus onnistutaan lopettamaan on moni asuntosijoittaja lirissä koska normaalivuokralla ei pysty hoitamaan
kämpän lainoja. Siitä voi seurata että vastikkeet jää maksamatta ja taloyhtiö on myös lirissä.
Ko.ilmiö sekä muiden asukkaiden että taloyhtiön kannalta ikävä, vaikka mitään häiriöitäkään ei olisi niin talon lukkoihin
sopivat avaimet ovat päivittäin tuntemattomien ihmisten hallussa. Niillä pääsee moniin talon tiloihin, avaimia voidaan kopioida eli talon avainturva romuttuu, varkauksia on mahdoton selvittää.
Tuollainen toiminta sopisi ehkä omakotitaloon mutta kesämökilläkin kyseenalaista.
 
Arisoft sanoi:
Ja miten ajattelit sen huomaavasi, jos sellaista talossa tehdään? Siitä ei mainita isännöitsijäntodistuksessa. Joudut katsomaan nettisivulta, onko talossa majoitusta tajolla.
Klikkaa laajentaaksesi...
No justiinsa sen takia vuokra-asuminen on nyt in. Ei tarvitse miettiä noita juttuja ja jos taloon alkaa tulla ongelmia, niin vuokraa toisen kämpän muualta.
 
kaihakki sanoi:
No justiinsa sen takia vuokra-asuminen on nyt in. Ei tarvitse miettiä noita juttuja ja jos taloon alkaa tulla ongelmia, niin vuokraa toisen kämpän muualta.
Klikkaa laajentaaksesi...

Ongelma voi olla taloon muuttanut huume-diiileri tai asukas, joka meluaa muista välittämättä, mutta ilmapatjaajien aiheuttama ongelma kuulemma on asuntojen hinnan ja vuokrien nouseminen alueella ja se on jonkun toisen ongelma kuin osakkeen omistajan, jolle se on tietysti hyvä asia. Tässä ongelmaa näkee muut paitsi asianosalliset.

Mutta vuokraaminen on hyvä keino välttää riskit ja vaurastuminen.
 
Sakarikk sanoi:
Ko.ilmiö sekä muiden asukkaiden että taloyhtiön kannalta ikävä, vaikka mitään häiriöitäkään ei olisi niin talon lukkoihin
sopivat avaimet ovat päivittäin tuntemattomien ihmisten hallussa. Niillä pääsee moniin talon tiloihin, avaimia voidaan kopioida eli talon avainturva romuttuu, varkauksia on mahdoton selvittää.
Tuollainen toiminta sopisi ehkä omakotitaloon mutta kesämökilläkin kyseenalaista.
Klikkaa laajentaaksesi...
aika monessa paikassa on sähköiset lukot jotka saa kännykoodilla avattua, jolloin fyysisiä avaimia ei ole tarpeen levittää
 
Sakarikk sanoi:
Ko.ilmiö sekä muiden asukkaiden että taloyhtiön kannalta ikävä, vaikka mitään häiriöitäkään ei olisi niin talon lukkoihin
sopivat avaimet ovat päivittäin tuntemattomien ihmisten hallussa. Niillä pääsee moniin talon tiloihin, avaimia voidaan kopioida eli talon avainturva romuttuu, varkauksia on mahdoton selvittää.
Klikkaa laajentaaksesi...

Tämä ei ole todellinen uhka. Porrashuoneisiin pääsykoodit on nykyisin kaiken maailman Wolttien ja Pizzakuskien tiedossa. Avaimia ei silti useissa tapauksissa voi kopioida. Ehkä jossain on vanhanaikaiset lukot, mutta moni taloyhtiö käyttää lukitukseen nykyään avaimia, joita ei voi kopioida. Varkaat tulee silti ovista sisään ilman avaimia. Edes kamerat ei auta, koska poliisi ei niitä yleensä tutki. Kunhan kirjaa rikoksen tilastoihin.
 
kaihakki sanoi:
On tässä airbnb konseptissa perusasujan kannalta näkökulma, että haluaako ostaa kämpän talosta, jossa harrastetaan majoitustoimintaa. Tuskin haluaa.
Itsekin olen fundeeraamassa tästä omakotitalosta muuttoa jossain vaiheessa kerrostaloon. Tällä hetkellä vaikuttaa, että ostaminen on iso riski sekä näiden airbnb juttujen että myös narkkareiden ja muiden häiriköiden vinkkelistä. Vuokra-asuminen lienee paras vaihtoehto.
Klikkaa laajentaaksesi...
Juu, ja se voi olla muutenkin ihan järkevää. Voi vaikka muuttaa ulkomaille pikku pätkäksi. Riippuu ihan mitä tavoittelee.

Arisoft sanoi:
Ja miten ajattelit sen huomaavasi, jos sellaista talossa tehdään? Siitä ei mainita isännöitsijäntodistuksessa. Joudut katsomaan nettisivulta, onko talossa majoitusta tajolla.
Klikkaa laajentaaksesi...
Eikös lyhytvuokraus kieltoa voi laittaa yhtiöjärjestyseen.... kunkakohan yleistä se on?

Sakarikk sanoi:
Jos lyhytvuokraus onnistutaan lopettamaan on moni asuntosijoittaja lirissä koska normaalivuokralla ei pysty hoitamaan
kämpän lainoja. Siitä voi seurata että vastikkeet jää maksamatta ja taloyhtiö on myös lirissä.
Ko.ilmiö sekä muiden asukkaiden että taloyhtiön kannalta ikävä, vaikka mitään häiriöitäkään ei olisi niin talon lukkoihin
sopivat avaimet ovat päivittäin tuntemattomien ihmisten hallussa. Niillä pääsee moniin talon tiloihin, avaimia voidaan kopioida eli talon avainturva romuttuu, varkauksia on mahdoton selvittää.
Tuollainen toiminta sopisi ehkä omakotitaloon mutta kesämökilläkin kyseenalaista.
Klikkaa laajentaaksesi...
Toisaalta, jos se kielletään kerrostaloissa niin OKT kysyntä ja arvo nousee...
 
No luksuskohteilla on luksushinta. En tiedä mistä jutun kuvakaappaukseen oli hinnat otettu mutta ao kuvassa airbnb tarjonta jouluviikolle 8 henkilölle, edullisimmat kohteet varmasti menneet jo aikoja sitten.

Edit: korjataanpa sen verran että löytyi niitä 20keur kohteitakin. Noiden kalentereita kun aukoi niin vapaata oli koko sesongin ajan eikä niissä varauksia näkynyt... Ainahan sitä pyytää saa...
 

Liitetiedostot

  • Screenshot_20251207_093743.jpg
    Screenshot_20251207_093743.jpg
    63,7 KB · Lukukerrat: 33
Viimeksi muokattu:
Jännä tuo Rovaniemen dilemma. Erilaisten keksittyjen ongelmien ohessa on se pääongelma, asunnot ovat liian kalliita kovan kysynnän vuoksi. Kysynnän rajoittaminen taas iskisi kunnan tuloihin erityisen voimakkaasti. Kumpi vaihtoehto kunnan päättäjiä sitten houkuttaa enemmän?
 
Sinun täytyy kirjautua sisään tai rekisteröityä voidaksesi vastata viestiin.
Takaisin
Ylös Bottom