Malliesimerkki kun taloustilanne vaikeuttaa talon lämmitystä ja aiheuttaa muita vaikeuksia

[kimmok]

Oikotiellä 35 asuntoa myynnissä Juvalta. Tässä yksi, mielestäni Minnan talo on parempi sijainniltaan eli tämän talon hintapyyntö on väärä?

92 m² Koikkalantie 260, 51900 Juva Omakotitalo 5h myynnis...

Katso 47 kuvaa tästä 50000 €, 5h, k, kellaritilat, kph, s, 92 ...

asunnot.oikotie.fi

Mitä väliä sillämitä talo maksaa tai paljon velkaa. Yhteiskunta ei rupea maksamaan ns.liian isoista neliöistä. Ja varsinkaan omistus asunnoista vaan periaate on et myy talo ja muutta jonnekin kaupungin slummiin ja x määrä neliöitä ja siihen saat sitten ns. Sosiaalituen ja laskevat että x määrä kuukaudessa.
Ei ole mitään uutta että haluavat omistus asunnot pois ja työntää ihmisen velkavankeuteen koska ei ajatella mitään muuta kuin numeroita.
Ihmisen mielenterveys kun romahtaa niin siinä loppuu kaikki muu paitsi hengittäminen,syöminen ja ulostaminen.

 

[Harrastelija]

Entäs jos ne säännöt johtaa siihen että pakottamalla muuttamaan (slummiin) yhteiskunta joutuukin maksamaan enemmän tukia?
En tiedä oliko tässä kyse siitä mutta jossain tapauksissa käy noin.

 

[Kellarinlämmittäjä]

Oikotiellä 35 asuntoa myynnissä Juvalta. Tässä yksi, mielestäni Minnan talo on parempi sijainniltaan eli tämän talon hintapyyntö on väärä?

Saattaa hyvinkin olla. On varsin tavallista, että muuttotappiokunnassa on enemmän asuntoja kuin asukkaat tarvitsevat. Ne missä joutuu tekemään remonttia voivat osoittautua hyvin vaikeasti myytäviksi kun tarjolla on kohtuu hintaan sellaisiakin, joihin voi muuttaa ilman remontointiakin. Välttämättä kohteessa ei ole mitään vikaa, sitä ei vain kukaan tarvitse. Kohteita on useinkin vuosikausia myytävänä ja jos ei ole pakkotilanne myydä, siinä asutaan itse, mikä tietysti ihan järkevää onkin.

 

[kimmok]

Entäs jos ne säännöt johtaa siihen että pakottamalla muuttamaan (slummiin) yhteiskunta joutuukin maksamaan enemmän tukia?
En tiedä oliko tässä kyse siitä mutta jossain tapauksissa käy noin.

Se asiaon niin että jos on realisoitavaa omaisuutta se pitää ensin hoitaa. Ei niitä sos.tanttoja kiinnosta tuleeko + vai - merkistä mut kun se on hoidettu niin sen jälkeen on mahdollisuus saada avustuksia. Ei ne tod.näk. halua edesajatella sitä että siihen ns. Omistus asuntoon avustettaisi vaikka monessa tapauksessa se tulisi yhteiskunnalla halvemmaksi.tuokin tapaus. Voisi mennä kun on noin iso että käyttää terävää päätä ja laittaisi lämmöt alas eikä lämmittäisi joka huonetta 20c° vaan mahdollisimman vähän niitä huoneita.
Mut järjestelmä toimii vaan niin että talo myydään Sipilä ja velat jää niskaan ja asut sen jälkeen sielä slummissa.
Ja jos on kasvavassa iässä olevia lapsia.niin ne siitä kärsii eniten. Anteeksi tämä teksti mutta mulla on vahva epäilys että näin se tulee menemään.

 

[Espejot]

Hän on joka tapauksessa nettosaaja ja ne riekkujat ovat nettomaksajia.

Lastenhoitajan ammatti on aivan arvostettava työ, mutta heikosti palkattua. Sillä palkalla ei kyllä oikein mitään omakotitaloa ylläpidä, puhumattakaan suuresta ja vanhasta.

Ainoastaa koska lasten hoitamista on subventoitu niin rajusti. Jos lastenhoidon subventointi poistetaisiinn niin kenellä olisi varaa laittaa lapsia päivähoitoon - ei ainakaan näillä riekujilla. Katsoin että varhaiskasvatuksen mukainen lastenhoitaja saa palkaa n. alkaen 2300 EUR. Vanhempi varhaiskasvatuksen opetaja kaikilla ikälisillä saa luokkaa +3000EUR.

Saattaa hyvinkin olla. On varsin tavallista, että muuttotappiokunnassa on enemmän asuntoja kuin asukkaat tarvitsevat. Ne missä joutuu tekemään remonttia voivat osoittautua hyvin vaikeasti myytäviksi kun tarjolla on kohtuu hintaan sellaisiakin, joihin voi muuttaa ilman remontointiakin. Välttämättä kohteessa ei ole mitään vikaa, sitä ei vain kukaan tarvitse. Kohteita on useinkin vuosikausia myytävänä ja jos ei ole pakkotilanne myydä, siinä asutaan itse, mikä tietysti ihan järkevää onkin.

Tuttu oli juuri tekemässä OKT kaupat Kuopion kupeessa 22kEUR:lla. En tiedä kuntoa koska kaupat peruuntuivat viimme metreillä.

 

[Espejot]

Nyt kun asiaa ruoditaan niin täytyy muistaa että yksinhuoltajaksi voi päätyä usealla tavalla ja näistä avioero on se kaikkein kallein.

Mitä väliä sillämitä talo maksaa tai paljon velkaa. Yhteiskunta ei rupea maksamaan ns.liian isoista neliöistä.

Ns. neliöillä ei ole merkitystä mutta hallitus on antanut maksimi määrän yleiselle asuntotuelle alueittain. Tässä tapauksessa Minnan nykyiset hyväksytyt asumiskustanukset on todenäköisesti halvemmat kuin vuokra kolmio. Juvalla kahden lapsen yksinhuoltaja voi saadaan n. 515EUR asumistukea jos vuokra on max 700EUR. Kaikki tulot vähentää asumistukea. 2300 EUR kk bruttituloilla asumistuki on 182EUR. Mutta. Koska tuki luukkuja on useampia niin mahdolline teoreettinen tuen määrä tuskin jää tähän.

Asumistuen omavastuunkaava on alla eli huomatavasti yksinkertaisempi kuin tuontiauton verotuskaava,

Perusomavastuu = 0,5 x [T – (667 + 94 x A + 296 x L)]
T = ruokakunnan yhteenlasketut tulot
A = aikuisten lukumäärä
L = lasten lukumäärä

Täyteen asumistukeen oikeuttavat 667 euron tulot, joihin lisätään 94 euroa jokaista ruokakuntaan kuuluvaa aikuista ja 296 euroa jokaista ruokakuntaan kuuluvaa lasta kohti.

 

[pamppu]

Tässä tapauksessa Minnan nykyiset hyväksytyt asumiskustanukset on todenäköisesti halvemmat kuin vuokra kolmio.

Näin lienee, kun maalla vanhan talon pääoma ei ole mitään satoja tuhansia, kuten jossain kaupungissa. Vuokrakerrostaloon sisältyy maksettuja palveluja (isännöintiä yms, sekä pääoman tuottoja omistajille), jotka nostaa hintaa. Eihän siellä saa palovaroittimen patteriakaan itse vaihtaa, vaan hiace karauttaa paikalle sen tekemään.

Se onkin kumma, että ilmeisesti nyt entistä enemmän ollaan sitä ajatusta vastaan, että kukaan tavallinen ihminen saisi omistaa mitään. Edes asuntoaan, edes halpaa sellaista, vaikka se olisi halvin mahdollinen tapa asua. Mutta kun kateelliset tuijottaa vaan neliöitä sieltä kerrostaloistaan.

 

[Harrastelija]

Se asiaon niin että jos on realisoitavaa omaisuutta se pitää ensin hoitaa.

Näinhän se on kun järki on poistettu päätöksenteosta ja vain kaavamaisuus ratkaisee.
Ja jos joku harkinnanvaraisuus on pykälissä mainittu niin kukaan ei uskalla sitä käyttää työpaikkansa pelossa. Tai onpa voinut pääkirstunvartijalta tulla jopa ohje että harkinnanvaraisuus on kiellettyä.

Toki omaisuuden kartuttaminen tukien avulla on kyseenalaista. Mutta onko sillä väliä kartuttaako se asuja-omistajaa vai vuokranantaja-omistajaa. Jonku omaisuutta se kartuttaa joka tapauksessa.

 

[Espejot]

Näinhän se on kun järki on poistettu päätöksenteosta ja vain kaavamaisuus ratkaisee.
Ja jos joku harkinnanvaraisuus on pykälissä mainittu niin kukaan ei uskalla sitä käyttää työpaikkansa pelossa. Tai onpa voinut pääkirstunvartijalta tulla jopa ohje että harkinnanvaraisuus on kiellettyä.

Toki omaisuuden kartuttaminen tukien avulla on kyseenalaista. Mutta onko sillä väliä kartuttaako se asuja-omistajaa vai vuokranantaja-omistajaa. Jonku omaisuutta se kartuttaa joka tapauksessa.

Ei se vuokratuki kartuta omaa omaisuutta koska lyhenykset eiväy ole vähennyskelposia. Omaisuu karttuu arvonousun verran siksi että se oma asunto on kuitenkin edullisn tapa koska vuokraan on laskettu myös korkokulut mutta myös se arvonnousu. Omakotitalossa myös huoltovastike laskee kustannuksia mutta vaatii toki kädentaitoja. Eli tässä on vastakain omaisuuden kartuminen ja yhteikunnan varojen kuluttaminen. Kaiken järjen mukaan yhteiskunnan kannataa tukea halvinta asumisen tukimuotoa jolloin "yksilö" saa vähiten hyötyä jota hän ei ansaitse.

 

[Harrastelija]

Jos on asuntolainaa niin eiköhän niistä tuista osa mene niiden lyhentämiseen (voi toki olla että maksaa vain korkoja). Sitä kautta omaisuus voi kasvaa.
Miksi pitäisi olla erikseen vuokratuki? Kädenojennus vuokranantajille? Kaikille samanlaiset asumistuen säännöt ja jokainen joka ehdot täyttää päättää käyttääkö sen vuokriin vai omaan asuntoon. (Voi toki olla että tulkitsen nuo tuet väärin)

 

[Tifo]

Katsoin että varhaiskasvatuksen mukainen lastenhoitaja saa palkaa n. alkaen 2300 EUR. Vanhempi varhaiskasvatuksen opetaja kaikilla ikälisillä saa luokkaa +3000EUR.

Tuossa aloituksessa oli että 270 € tuen poisto, vaikutti tuloihin -15%. Tästä voi päätellä että tulot olisivat 1800 €/kk. Ehkä työpaikka ei ole kokopäiväinen. Toisaalta jos lapset ovat alle 17 vuotiaita lapsilisä on 100 € ja elatusmaksu on 200 € per lapsi. 1800 on bruttona noin 2000, siitä pois nuo lisät 600, palkaksi jääkin enää 1400 €/kk?
Vaikea päätellä näistä "lehtijutuista" muuta kuin että kurjaa on.

 

[Kellarinlämmittäjä]

Se onkin kumma, että ilmeisesti nyt entistä enemmän ollaan sitä ajatusta vastaan, että kukaan tavallinen ihminen saisi omistaa mitään. Edes asuntoaan, edes halpaa sellaista, vaikka se olisi halvin mahdollinen tapa asua. Mutta kun kateelliset tuijottaa vaan neliöitä sieltä kerrostaloistaan.

Vuokra-asuntojen kysyntä onkin pikkukunnissa aika paljon niiden varassa, jotka eivät jostain syystä voi tai joiden ei kannata omistaa mitään. Lisäksi vuokramarkkinoilta puuttuvat opiskelijat.

Itse olen päätynyt, että tästä meidän nykyisestä paikasta menee juokseviin kuluihin noin 5500 €/v:ssa, ~3000 €/v sähköön mutta kiinteistövero on hyvänä kakkosena. Itse rakennusten korjauskustannukset ovat olleet varsin pieniä, max ∑ 5000 €/10 vuotta poislukien lämpöpumppujen hankinta ja niiden tulevien korjausten jyvitykset. Korjaukset ovat olleet myös varsin pitkälle kantavia mm. vesi- ja lämmitysputkien uusinta, kivijalan vierusten kaivut ja sepelöinnit. Tulevien vuosikymmenten korjaukset tulevat silti kustantamaan väistämättä paljon enemmän.

Sikäli kuin tuohon Juvan taloon ei jouduta tekemään suurempia korjauksia, tuon talon kulut on pakko olla omiani pienemmät (lähtien ainakin verosta ja sähkö/puulaskusta) eikä esim. kolmiota saa mistään vuokrattua pelkillä talon ylläpitokuluilla. Kuppi sitten kaatuu jos sattuu vaikkapa vesivahinko tai tuuli vie kattopellit eikä ole vakuutusta, joka korvaisi.

 

[kotte]

Toki omaisuuden kartuttaminen tukien avulla on kyseenalaista. Mutta onko sillä väliä kartuttaako se asuja-omistajaa vai vuokranantaja-omistajaa. Jonku omaisuutta se kartuttaa joka tapauksessa.

Ennen kaikkea tavoite on "lihottaa" valtion pohjatonta kirstua. Säännöksiä rukataan siihen suuntaan, että valtion pääsee aina vain enemmän kuppaamaan suuremman osan (lopulta vallasta, kun rahat nyt menevät joka tapauksessa), mitä monimutkaisemmin asiat pystytään järjestelemään ja hoitamaan asiat omatoimisuuden sijasta virkatyönä tai markkinoilta hankittuina kilpailutettuina palveluina.

 

[HiTec]

Jos on asuntolainaa niin eiköhän niistä tuista osa mene niiden lyhentämiseen (voi toki olla että maksaa vain korkoja). Sitä kautta omaisuus voi kasvaa.

Eikös tuo juuri vuodenvaihteessa poistettu, että omistusasuntoon ei saa asumistukea enää lainkaan. Edes toimeentulotukea ei asuntolainan lyhennyksiin lohkea, vaan jotain muuta on keksittävä = käytännössä myytävä tuo kämppä pois ja muutettava vuokralle.

Yleisen asumistuen maksaminen omistusasuntoihin päättyy 31.12.2024

Vuoden 2025 alusta alkaen yleistä asumistukea ei voi enää saada omistusasuntoon. Myöskään asumisoikeusasunnon asuntolainan korkoja ei enää oteta huomioon. Muutokset eivät koske eläkkeensaajan asumistukea.

www.kela.fi

 

[Harrastelija]

Eikös tuo juuri vuodenvaihteessa poistettu,

No näin muistelin.
Eli nyt tuki valuu pelkästään vuokranantaja-omistajille. Asuja-omistaja ei enää saa tukea.
Eli jossain mielessä asuntojen omistajat ovat eriarvoisessa asemassa.
No en tiedä kumpi on parempi tapa.

 

[HiTec]

Eli nyt tuki valuu pelkästään vuokranantaja-omistajille. Asuja-omistaja ei enää saa tukea.

Niin no pulassa oleva omistusasuja "myy" sen kämppänsä sukulaiselle ja siirtyy sen jälkeen "vuokralaiseksi". Helppo "muutto" kun yhtään tavaraa ei tartte edes siirtää paikaltaan ja kelasta asumistuet rullaa taas

 

[Tifo]

No näin muistelin.
Eli nyt tuki valuu pelkästään vuokranantaja-omistajille. Asuja-omistaja ei enää saa tukea.
Eli jossain mielessä asuntojen omistajat ovat eriarvoisessa asemassa.
No en tiedä kumpi on parempi tapa.

Saa kyllä toimeentulotukea, jos on pienet tulot. Lainan lyhennyksiä ei tietty oteta huomioon mutta asumiskulut kyllä.
Kela:
Kuntakohtaiseen enimmäismäärään sisältyy vuokran tai vastikkeen lisäksi
omistusasunnon välttämättömät hoitomenot
henkilökohtaisen asuntolainan korot
saunamaksu
erikseen maksettavat lämmitysmenot.
Tässä vielä laskuri:

https://laskurit.kela.fi/toimeentulotuen-maaran-laskuri

 

[Esäätäjä]

Niin no pulassa oleva omistusasuja "myy" sen kämppänsä sukulaiselle ja siirtyy sen jälkeen "vuokralaiseksi". Helppo "muutto" kun yhtään tavaraa ei tartte edes siirtää paikaltaan ja kelasta asumistuet rullaa taas

Ei noita varakkaita sukulaisia nyt niin monella ole. Lainan saantikin on muuttunut parissa vuodessa sellaiseksi ettei reaalivakuudetkaan riitä vaan maksukykyä pitää olla.