Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

[kemmola]

1.7.2010 astui voimaan uusi asunto- osakeyhtiö laki. Niinpä kaikki kodin remonttiytöt tulee ilmoittaa isännöitsijälle joka pitää laitteista rekisteriä.
Lieden vaihto maksaa jopa 150 euroa, kylpyhuoneen remontti ilmoituis jopa 320 euroa.
Paljonkohan ilpin asennuksesta on sopiva rekisteröinti maksu?

 

[Hemmo]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Meillä tuo "maksoi" 3 pulloa olutta /g035
Mutta oikeasti osaketalossa vois olla satanen käteen ja taskumatillinen Jamesonia povariin... /party7

 

[vth-kylmä]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Eräässä taloyhtiössä 200 huoltomies kävi kaksi kertaa 100e kerta.

 

[felon]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Menee kodin remonttityö hinnoittelu valvonnan osalta selvästi laillisen RYÖSTÖn puolelle! Vaihdat esim. hajonneen kiukaan rivitaloluukkuun. Kiuas maksaa 300 euroa ,vaihtotyö 150 euroa ja tsekkaus 200 euroa eli peruskiukaan vaihto 650 ekee Saakohan tuosta valvonta/rekisteröinnistä noissa kotitalousvähennystä.

 

[teukka]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Kiuashan vaihdetaan eikä siitä ilmoitella kenellekään.

 

[felon]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Kiuashan vaihdetaan eikä siitä ilmoitella kenellekään.

Ja ollaan hiljaa ,jos joku kyselee on se vaihdettu kesäkuussa 2010.

 

[pgatour]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Menee kodin remonttityö hinnoittelu valvonnan osalta selvästi laillisen RYÖSTÖn puolelle! Vaihdat esim. hajonneen kiukaan rivitaloluukkuun. Kiuas maksaa 300 euroa ,vaihtotyö 150 euroa ja tsekkaus 200 euroa eli peruskiukaan vaihto 650 ekee Saakohan tuosta valvonta/rekisteröinnistä noissa kotitalousvähennystä.

Kaukana on peruskiukaasta tolla hinnalla. Normi grilli maksaa sen 100-150€.

Eikä saa edes kotitalousvähennystä kun kyseessä on taloyhtiö.

 

[sulo2604]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Jos tuollaisia veloitetaan, isännöitsijä vaihtoon. Isännöintipalkkion pitäisi sisältää muutosasiakirjojen dokumentoinnin ja arkistoinnin huoneistonkohtaiseen huoltokirjaan. Ei kiukaan tai ILPin asennus vaadi isännöitsijän tai huoltomiehen tarkastuskäyntiä, vaan muutosilmoitukseen täydennetään suorittavan firman tiedot. Jos hallitus alkaa vaatia erillistä tarkastusta, ollaan väärillä linjoilla. Tarkasus vaaditaan vain rakenteiden kannalta kriittisissä kohteissa, kuten kosteiden tilojen vesieristys.

 

[Freeze]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta


Olen samaa mieltä isännöitsijä vaihtoon.

 

[felon]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Jos tuollaisia veloitetaan, isännöitsijä vaihtoon. Isännöintipalkkion pitäisi sisältää muutosasiakirjojen dokumentoinnin ja arkistoinnin huoneistonkohtaiseen huoltokirjaan. Ei kiukaan tai ILPin asennus vaadi isännöitsijän tai huoltomiehen tarkastuskäyntiä, vaan muutosilmoitukseen täydennetään suorittavan firman tiedot. Jos hallitus alkaa vaatia erillistä tarkastusta, ollaan väärillä linjoilla. Tarkasus vaaditaan vain rakenteiden kannalta kriittisissä kohteissa, kuten kosteiden tilojen vesieristys.

Nykyisin et saa vissiin juuri muutakuin tapetoida ja maalata ilman lupaa. Ilp asennuksessa joutuu menemään rakenteiden läpi ja isännöitsijät hierovat käsiään ja tsekkaavat 200eurolla onko läpivientiputki tiivistettynä paikallaan.

 

[Raksaaja]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Nykyisin et saa vissiin juuri muutakuin tapetoida ja maalata ilman lupaa. Ilp asennuksessa joutuu menemään rakenteiden läpi ja isännöitsijät hierovat käsiään ja tsekkaavat 200eurolla onko läpivientiputki tiivistettynä paikallaan.

Laissa ja asetuksissa on selvästi parannettavaa.
Maalaus ja tapetointi luvanvaraiseksi, jokuhan pian poistaa pistorasiankannet ja valokatkaisijat maalauksen tai tapetoinnin vuoksi ja siitähän voi seurata ties mitä.

 

[kemmola]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Kun isännöitsijä tarkastaa läpiviennit ym. asennukseen liittyvät niin eikös hänestä tule vastuuhenkilö ja asentajan ei tarvitse suorittaa mitään tutkintoa. Siispä isännöitsijät kurssille ennen 04.07.2010 muuten toiminta on lain vastaista.

 

[kemmola]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

>Korjaan vuosiluvun 2011

 

[holotna]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

On se niin väärin.

 

[Rakennusmetsuri]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

1.7.2010 astui voimaan uusi asunto- osakeyhtiö laki. Niinpä kaikki kodin remonttiytöt tulee ilmoittaa isännöitsijälle joka pitää laitteista rekisteriä.
Lieden vaihto maksaa jopa 150 euroa, kylpyhuoneen remontti ilmoituis jopa 320 euroa.
Paljonkohan ilpin asennuksesta on sopiva rekisteröinti maksu?

Kaikki nuo maksavat 0 euroa. Ainakin tulisi maksaa.
Jos maksaa enemmän kuin 0 euroa, ilmoitat/reklamoit hallitukselle, että valittu isännöintiliike tuottaa osakkaille taloudellista vahinkoa ja se tulee näillä perusteilla vaihtaa.
Samaan hengenvetoon kerrot, että uuden asoy lain mukaan hallitus on vahingonkorvausvastuussa mikäli tahallisuuttaan tai huolimattomuuttaan aiheuttaa osakkaille taloudellista vahinkoa. Näin hallituksen on pakko ainakin käsitellä asia. Heittäkää ryöstäjät sivuun ja ottakaa asiakkaitaan ajatteleva isännöintitoimisto tilalle.

Osakasmuutostyön ilmoituksen tekemisen on mielestäni oltava aina ilmaista ilmoituksen jättäjälle. Muuten on riski, että lain vaatima ilmoitus jää monelta tekemättä.
Neuvoja ja ohjeitakin tulisi/olisi hyväksi saada ilmaiseksi. Näillä korvilla alkaa liikkua maksullisuuden rajapinta - jos muutostyön laatu edellyttää työn valvomista paikan päällä asiantuntijan toimesta - on veloitukselle olemassa selvät perusteet.

Ihan kaikkea ei ole pakko/järkevää valvoa, yhtiön rakenteiden kannalta kriittiset / selviä riskejä sisältävät työt kuitenkin valvotaan. (kuten kylppärin vedeneristystyö). Muiden osalta riittää osakkaan ilmainen ilmoitus jossa kerrotaan mitä ollaan tekemässä ja kuka tekee.

 

[Rakennusmetsuri]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Kun isännöitsijä tarkastaa läpiviennit ym. asennukseen liittyvät niin eikös hänestä tule vastuuhenkilö ja asentajan ei tarvitse suorittaa mitään tutkintoa. Siispä isännöitsijät kurssille ennen 04.07.2010 muuten toiminta on lain vastaista.

Taas tämä vanha "totuus" nostaa päätään

Valvoja EI - koskaan, milloinkaan, kuuna kullan valkeana - vastaa muiden tuottamista virheistä.
Virhevastuun kannalta on täysin yhdentekevää onko jotain työtä valvottu vai ei.
Virhevastuu on aina virheen tuottajalla. Täysin riippumatta siitä onko työtä valvottu vai ei.

- Jos YIT rakentaa talon, josta leijailee peltikatto 3 kk:n päästä alas liian harvan kiinnityksen vuoksi - YIT korjaa ja vastaa. Ei suinkaan rakennustyön valvoja.
- Jos Matti Möttönen ajaa ylinopeutta valvontakameraan, Matti Möttönen vastaa - ei suinkaan liikennettä valvova viranomainen.
- Jos myymälävaras onnistuu pöllimään hypermarketista stereot, myymälävaras vastaa jos jää kiinni - ei vartiointiliike, joka näitä valvoo.
- Jos ravintola tarjoaa sinulle huonosti hoidetussa keittiössä valmistettua ruokaa ja saat ruokamyrkytyksen, ravintola vastaa, ei terveysvalvontaviranomainen joka on ravintolalle luvat myöntänyt ja ruoanvalmistusprosessit tarkastanut.

 

[kaupamees]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Taas tämä vanha "totuus" nostaa päätään

Valvoja EI - koskaan, milloinkaan, kuuna kullan valkeana - vastaa muiden tuottamista virheistä.
Virhevastuun kannalta on täysin yhdentekevää onko jotain työtä valvottu vai ei.
Virhevastuu on aina virheen tuottajalla. Täysin riippumatta siitä onko työtä valvottu vai ei.

- Jos YIT rakentaa talon, josta leijailee peltikatto 3 kk:n päästä alas liian harvan kiinnityksen vuoksi - YIT korjaa ja vastaa. Ei suinkaan rakennustyön valvoja.

- Jos YIT rakentaa talon, katon kiinnityksen valvonta on YIT: oma valvonta (vastaava työnjohtaja).

Yleensäkin valvojat ovat täysin turhaa sakkia, jotka hakevat tyydytystä kitisemällä merkityksettömistä asioista ja ovat pääsääntöisesti ammattitaidottomia arvioimaan toisten ammattitaitoa millään tasolla. Tosin poikkeus vahvistaa säännöt tässäkin asiassa. Kiitos. Anteeksi.

 

[Rakennusmetsuri]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

- Jos YIT rakentaa talon, katon kiinnityksen valvonta on YIT: oma valvonta (vastaava työnjohtaja).

Rakentaa se YIT taloja tilauksestakin. Tällöin työtä valvoo tilaajan nimeämä valvoja.

Yleensäkin valvojat ovat täysin turhaa sakkia, jotka hakevat tyydytystä kitisemällä merkityksettömistä asioista

Minä työllistän useita rakennustöiden valvojia, tällä hetkellä yli 12 miljoonan euron rakennushankkeissa. En voisi olla enempää eri mieltä kanssasi. Valvojat ovat meille erinomainen työrukkanen.
Tietysti jos olet valvottavana urakoitsijana, etkä ole täyttänyt sopimuksen mukaisia velvollisuuksiasi, niin ymmärään paremmin kantasi ...

ja ovat pääsääntöisesti ammattitaidottomia arvioimaan toisten ammattitaitoa millään tasolla.

Ei rakennustyön valvojan tehtävä ole arvioida toisten ammattitaitoa millään tasolla. Olet käsittänyt väärin.
Rakennustyön valvojan tehtävä on varmistaa urakkasuorituksen sopimuksenmukaisuus. Siis se, että tilaaja saa sen mitä on tilannut. Niin sisällöllisesti kuin laadullisesti.

 

[kaupamees]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Rakentaa se YIT taloja tilauksestakin. Tällöin työtä valvoo tilaajan nimeämä valvoja.

Höpö höpö. Valvoja on se turhanpäiväinen heppu joka käyskentelee työmaalla tietämättä asiasta yhtään mitään (ns. tilaajan edunvalvoja) .Vastaava työnjohtaja on se joka vedetään aikuisten kiikkuun, jos jotain pahaa tapahtuu.

 

[Rakennusmetsuri]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Höpö höpö. Valvoja on se turhanpäiväinen heppu joka käyskentelee työmaalla tietämättä asiasta yhtään mitään (ns. tilaajan edunvalvoja) .Vastaava työnjohtaja on se joka vedetään aikuisten kiikkuun, jos jotain pahaa tapahtuu.

Asia on työmaan sisäisesti juuri noin.
Sinä puhuit eri asiasta kuin minä. Minä puhuin tilaajan valvonnasta, sinä rakennustyömaan sisäisestä valvonnasta.

 

[juhanahm]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Jos urakoitsija olisi niin etevä ja pätevä ettei koskaan tulisi yhtään listyölaskua ja kaikki olisi tiptop tehty ei valvojaa varmaankaan tarvittaisi... valvoja puhuu yleensä urakoitsijan kanssa samaa "kieltä" joten on ainakin hyvänä tulkkina tilaajan ja urakoitsijan välillä.

Niin tuosta isännöitsijän laskutuksesta ja remppojen ilmoittamisesta. Asialla lienee seuraava tarkoitus: Ostin aikoinaan rivarin mitä oli rempattu. Viikon ihmettelin kun pikku wc haisi. WC haisi myös näytössä mutta ajattelin että syynä on kuivunut pesukoneenvesilukko, joka oli kuiva näytön aikana. Talon katolla huomasin rivistön huippuimureita, huoltomiehelle soitto ja kysymys pyöriikö meidän huippari kun pikku WC:ssä haisee. Huoltomies tokaisi että huipparia voi ohjata liesikuvun nappuloista. No mutta kun ei ollut kupua vaan tuuletin. No liesituuletin irti ja sieltähän löytyi onneksi vanhat huipparin johdot. Niin hajut katosi alle vuorokaudessa kun huippari alkoi pyörimään. Keittiöremppa oli sitä edellisen asukin tekemä, joten edellinen oli kärsinyt hajusta reilut 3 vuotta että näin.

Se miksi hellan vaihto vaatii ilmoituksen, ei voi ymmärtää vaan vaatiko lain mukaan.

 

[Rakennusmetsuri]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Se miksi hellan vaihto vaatii ilmoituksen, ei voi ymmärtää vaan vaatiko lain mukaan.

Hellan vaihto vaatii lain tarkoittaman ilmoituksen. Se kytketään kiinteästi kiinteistön sähköjärjestelmään, ja tämä on luvanvarainen työ.
Se taas, että kiinteistön edustaja rokottaa läjäpäin euroja ko. ilmoituksen vastaanottamisesta on silkkaa ryöstöä, eikä palvele lain tavoitteita. Päinvastoin. Se ajaa pahimmillaan siihen, että muutostöitä tehdään salaa.

Ilmoituksen tekemisen tulisi olla aina ilmaista ja helppoa. Niin se onneksi monessa paikassa onkin - monessa paikassa ei.
Yhtiön kannattaa valita seuraava palveluntarjoajansa oikein ja jättää ryöstäjät rannalle.

 

[janti]

Vs: Paljonko isännöitsijä veloittaa ilpin asennuksesta

Tässäpä yksi juttu aiheeseen liittyen
http://www.vantaansanomat.fi/Uutiset/Uutiset/Remontin-valvoja-laskutti-parista-tunnista-700-euroa