Sisäyksikköä ei saa asentaa huoneistojen väliseen eikä kantavaan seinään

S

seppo_taalasmaa

Tulokas
Kerrostalossa taloyhtiö vaatii, että sisäyksikköä ei saa asentaa huoneistojen väliseen eikä kantavaan seinään. Käytännössä tämä tarkoittaa, että olohuoneen seinän halki pitäisi vetää noin 7-8 metriä putkea, jotta päästään kevyeen väliseinään. Tämä heikentäisi tehoa ja näyttäisi todella rumalta varsinkin, kun putki ei voi kaatojen takia kulkea aivan katon rajassa.

Onko kukaan muu törmännyt vastaavaan? Mihinköhän tämä vaatimus perustuu ja pitääkö sitä noudattaa?
 
seppo_taalasmaa sanoi:
Kerrostalossa taloyhtiö vaatii, että sisäyksikköä ei saa asentaa huoneistojen väliseen eikä kantavaan seinään. Käytännössä tämä tarkoittaa, että olohuoneen seinän halki pitäisi vetää noin 7-8 metriä putkea, jotta päästään kevyeen väliseinään. Tämä heikentäisi tehoa ja näyttäisi todella rumalta varsinkin, kun putki ei voi kaatojen takia kulkea aivan katon rajassa.

Onko kukaan muu törmännyt vastaavaan? Mihinköhän tämä vaatimus perustuu ja pitääkö sitä noudattaa?
Klikkaa laajentaaksesi...
Lol siellä on taas ammattilaiset keksinyt omia sääntöjään. Tottakai ne on kantaviin seiniin asennettu kaikkialla.
 
En ole moisesta kuullut. Kuulostaa tosi kummalliselta. Tuohan estäisi asennuksen aika moneen pienempään kerrostaloasuntoon kokonaan.

Luulen että syynä on se, että oletetaan sisäyksikön äänen kantautuvan rakenteissa.

Vaatimusta on syytä yrittää noudattaa jos se siinä on esitetty. Riskinä on että joudut korjaamaan asennuksen jos sen toteutat väärin.

Ainakin jotkut yhtiöt tarkastavat ja dokumentoivat asennuksen lopuksi. Parempi on tehdä suunnitelma ja hyväksyttää se yhtiöllä.
 
Arisoft sanoi:
En ole moisesta kuullut. Kuulostaa tosi kummalliselta. Tuohan estäisi asennuksen aika moneen pienempään kerrostaloasuntoon kokonaan.

Luulen että syynä on se, että oletetaan sisäyksikön äänen kantautuvan rakenteissa.

Vaatimusta on syytä yrittää noudattaa jos se siinä on esitetty. Riskinä on että joudut korjaamaan asennuksen jos sen toteutat väärin.

Ainakin jotkut yhtiöt tarkastavat ja dokumentoivat asennuksen lopuksi. Parempi on tehdä suunnitelma ja hyväksyttää se yhtiöllä.
Klikkaa laajentaaksesi...
Mutta toi taitaa olla sen tasoinen "sääntö" että se ei päde jos sitä lähtisi viemään tyyliin oikeuteen tms. Mutta tottakai tosi ikävä asia, koska selvästi on täysin amatöörit päättäneet taas asioita jos kuvittelee, että sisäyksikön ääni johonkin kantautuisi.
 
Sisäyksikön osalta hieman outo vaatimus mutta ulkoyksikön osalta on jo tarkempaa jottei tule runkoääniä.
Mutta varmaan pelkona että sisäyksikkö kuuluu/jytisee naapuria häiritsevästi.

Tiukoilla vaatimuksilla taloyhtiö voi käytännössä estää kokonaan pumppujen asennuksen. Siis jos hallitus itse tms ei ole pumpuista innostunut.
 
Sanoisin, että vaatimus perustuu tietämättömyyteen. Kerrostaloissa ulkoyksikkö asennetaan kompuran käynnin takia parvekkeen lattialle ja lattia-asennukseen kiinnitetään huomiota (seinään ei yleensä saa edes asentaa). Eli pyritään sillä eliminoimaan kompuran mahdolliset rakenteisiin kantautuvat äänet. Sisäyksikön käyntiääni ei millään voi siirtyä rakenteisiin. Varsinkin kerrostalon ulkoseinät ovat niin paksuja, että siihen ei sisäyksikön pienellä sähkömoottorilla pyörivä roottori vaikuta yhtään mitenkään.

Jotta tuo virheellinen tieto saataisiin korjattua pitäisi isännöitsijän/hallituksen puheenjohtajan käydä jossain omin silmin näkemässä mikä kerrostaloon asennettu ilp oikeasti on.

Toinen vaihtoehto on, että isännöitsijä/hallituksen puheenjohtaja kysyvät Kiinteistöliitosta, miten asia oikeasti on. Aikoinaan jouduin itse tähän turvautumaan, kun ei meinannut asennuslupaa tulla.
 
Viimeksi muokattu:
seppo_taalasmaa sanoi:
Kerrostalossa taloyhtiö vaatii, että sisäyksikköä ei saa asentaa huoneistojen väliseen eikä kantavaan seinään. Käytännössä tämä tarkoittaa, että olohuoneen seinän halki pitäisi vetää noin 7-8 metriä putkea, jotta päästään kevyeen väliseinään. Tämä heikentäisi tehoa ja näyttäisi todella rumalta varsinkin, kun putki ei voi kaatojen takia kulkea aivan katon rajassa.

Onko kukaan muu törmännyt vastaavaan? Mihinköhän tämä vaatimus perustuu ja pitääkö sitä noudattaa?
Klikkaa laajentaaksesi...

Miten tää ratkotaan, vittu?


1. Neuvottele taloyhtiön kanssa: Tilaa LVI-insinööriltä tai asentajalta lausunto, joka osoittaa, että moderni pumppu (esim. Mitsu RW35 Hyper Heating, 19 dB tai Daikin Perfera 40, ei pohjavastusta) ei aiheuta värinää tai ääntä, kun se asennetaan kumityynyillä ja tärinänvaimentimilla (esim. Silentblock). Toimita taloyhtiölle pumpun tekniset speksit (äänitaso, tärinä, EN 378 -standardit) ja asennussuunnitelma.


2. Lyhennä putkijuoksua: Kysy, voiko ulkoyksikön laittaa parvekkeelle tai muualle, jotta putkipituus jää alle 5 metrin. Tämä vaatii taloyhtiön luvan, mutta säästää tehoa ja estetiikkaa.


3. Fiksu kanavointi: Jos putki pitää vetää, pyydä asentajaa suunnittelemaan upotettu kanavointi (esim. lattialistan sisään tai seinään upotettu D-line-kanava). Maksaa enemmän, mutta ei näytä siltä kuin olkkariin olisi dumpattu muoviroskaa.


4. Harkitse multi-split-järjestelmää: Jos olkkarin asennus on ongelma, multi-split (yksi ulkoyksikkö, useampi sisäyksikkö) voi antaa joustoa sijoitukseen. Esim. Mitsu MXZ-sarja tukee tätä, mutta asennuskustannukset nousee.


5. Juristi kehiin: Jos taloyhtiö on jäärä, ota lakimies, joka tuntee asunto-osakeyhtiölain. Taloyhtiö ei voi kieltää asennusta ilman perusteltua syytä, varsinkin jos pumppu (esim. Perfera 40, SCOP 5,1) säästää energiaa ja nostaa asunnon arvoa.


Suositus, saatana:


• Valitse pumppu fiksusti: Mitsu RW35 (4,0 kW, SCOP 5,1) tai Daikin Perfera 40 (4,0 kW, SCOP 5,1) kestää pitkän putkijuoksun paremmin kuin halpispumput, mutta lyhyempi juoksu on aina parempi. RW35:n Hyper Heating pitää tehon -25 °C:ssa, ja Perferan pohjavastukseton ulkoyksikkö säästää sähköä (n. 100 €/vuosi).


• Toimi näin: Hanki LVI-äijän lausunto, neuvottele isännöitsijän kanssa, lyhennä putkijuoksua ja piilota putket kanavointiin. Jos taloyhtiö ei anna periksi, haasta niiden päätös juristilla tai asenna pumppu ja toivo, etteivät huomaa, vittu!


• Estetiikka: Pitkä putki on ruma, joten panosta kanavointiin tai ulkoyksikön sijoitukseen.


Foorumeilla jengi on ratkonut tän samalla kaavalla: tekninen lausunto ja tiukka neuvottelu taloyhtiön kanssa. Heitä lisää speksii (esim. kerrostalon ikä, seinämateriaalit), niin mä revin sulle tarkemman suunnitelman, joka murskaa taloyhtiön vastaväitteet kuin saatanan moukari perkele.
 
simo88 sanoi:
Miten tää ratkotaan, vittu?

Suositus, saatana:


• Valitse pumppu fiksusti: Mitsu RW35 (4,0 kW, SCOP 5,1) tai Daikin Perfera 40 (4,0 kW, SCOP 5,1) kestää pitkän putkijuoksun paremmin kuin halpispumput, mutta lyhyempi juoksu on aina parempi. RW35:n Hyper Heating pitää tehon -25 °C:ssa, ja Perferan pohjavastukseton ulkoyksikkö säästää sähköä (n. 100 €/vuosi).
Klikkaa laajentaaksesi...

Kerrostalossa se lämmitys tulee useimmiten taloyhtiön laskuun kaukolämpönä, maalämpönä tms.

Silloin ihan turha ostaa mitään muuta kuin viilennyskäyttöön suunniteltua ILP laitetta. Ihan siis merkityksetöntä onko COP -25 °C pakkasessa 0,8 vai 3.

Usein niiden käyttö on vielä kielletty lämmitykseen pakkaskaudella.
 
Sinun täytyy kirjautua sisään tai rekisteröityä voidaksesi vastata viestiin.
Takaisin
Ylös Bottom