Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Huomio: This feature may not be available in some browsers.
Noei. Takavuosina oli nimenomaan tapana investoida lainarahalla siinä hengessä että inflaatio hoitaa lainat pois. Korkojen pitäisi olla niin korkeat että tämä ei kannata jos investointeja halutaan hillitä.kyllä nytt tälle hurjalle inflatiolle tuntuu tuo koron nosto väärältä lääkeeltä,kuin kulutus ja investoinit tulee itsestään
hiipua energian hinnan nousun takia.
Korkojen nousu kurmoottaa eritoten niitä, jotka ovat jo lainarahalla tehneet investointeja, vaikkapa asunnon ostaneita. Voisko vuoden vanhan asuntokaupan purkaa sillä perusteella että korot ovat nousseet?EU yrittää takalata inflaatioita investoimalla vihreään energiaan ja samaan aikaan nostamalla korkoja... noi kyllä syö toisiaan.

En usko että yhtiölainojen tapauksessa juuri korkojen nousua kummoisempaa ylläriä on tulossa. Toki se yhtiö itse toimii lainojensa takauksena ja jos yhtiön arvo tippuu alle lainojen, niin... Mutta en usko että pankit tuolle AsOy konkurssien linjalle kuitenkaan lähtee, ottavat vain osan yhtiön riskistä itselleen kannettavaksi, luottavat että tilanteen normalisoiduttua tuo luottoriski katoaa kun yhtiön arvo jälleen nousee ja that's it. Toki yksittäisiä henk.koht. hankaluuksia saattaa tulla noiden koronnostojen myötä jos osakkaan pinkka ei enää riitäkään, mutta näissäkin pakkolunastuksiin on todella pitkä matka, kun sossua huudetaan ensihätään apuihin![]()
![]()
Osa asuntosijoittajista on jo ajautunut vaikeuksiin – ”Tulee pakkomyyntejä”
Korkojen ja vastikkeiden nousu sekä vuokrien lasku ovat jo vähentäneet asuntosijoittamisen kannattavuutta.www.is.fi
Tuo vain ei ole rakennuttajan intressinä ja rakennuttajahan alkuvaiheessa asuntoyhtiötä pyörittelee. Korkea yhtiölainaosuus uudelle yhtiölle on suoranainen kansantaloudellinen ongelma ja pitäisi kieltää lailla mokoma vivutus uusilta asunto-osakeyhtiöiltä. Koko ajatus jotakin 20% suuremmasta yhtiölainaosuudesta valmistuvassa talossa muistuttaa keinottelua vastaavine riskeineen.Luulisi, että markkinoilla olisi kysyntää kasvukeskuksissa sellaisilla uusille kerrostaloille ja rivitaloille hyviltä paikoilta, joissa yhtiölainan osuus on tasan nolla prosenttia. Lisäksi yhtiöjärjestykseen tulisi kirjata, että taloyhtiö rahastoi kaikki rahoitusvastikkeet jos niitä joskus tulevaisuudessa joutuu remontteihin ottamaan, niin silloin niitä ei voi "asuntosijoittaja" vähentää vuokratulosta. Em. tempulla pääsisi taloyhtiö eroon jo rakennusvaiheessa niistä persaukisista riskiskisijoittajista, joiden maksurästit voivat kaatua muiden osakkeiden maksettaviksi.
Ei siinä vaiheessa ole taloyhtiötä - tai pikemminkin taloyhtiössä on osakkaana VAIN niitä persaukisia sijoittajia siinä vaiheessa kuin myynti on alkanut. Näin siksi että sijoittajille järjestetään tilaisuus ostaa ennen kuin tavalliselle kansalle. Sijoittaja saa myös kämpän halvemmalla - ja vapautusta yhtiölainan lyhennyksistä. Niinpä jos sijoittaja ostaa vaikka pääkaupunkiseudulta yksiön siinä vaiheessa kun taloa ei ole ja maksaa 40-50k sisään hän on saanut sitä vastaan parhaimmillaan pitää siinä vuokralaista pari vuotta maksamatta asunnosta paljonkaan - ja myy sen sitten voitolla pois kun alkaa tulla kuluja.Em. tempulla pääsisi taloyhtiö eroon jo rakennusvaiheessa niistä persaukisista riskiskisijoittajista, joiden maksurästit voivat kaatua muiden osakkeiden maksettaviksi.
Tuo vain ei ole rakennuttajan intressinä ja rakennuttajahan alkuvaiheessa asuntoyhtiötä pyörittelee. Korkea yhtiölainaosuus uudelle yhtiölle on suoranainen kansantaloudellinen ongelma ja pitäisi kieltää lailla mokoma vivutus uusilta asunto-osakeyhtiöiltä. Koko ajatus jotakin 20% suuremmasta yhtiölainaosuudesta valmistuvassa talossa muistuttaa keinottelua vastaavine riskeineen.
Ei siinä vaiheessa ole taloyhtiötä - tai pikemminkin taloyhtiössä on osakkaana VAIN niitä persaukisia sijoittajia siinä vaiheessa kuin myynti on alkanut. Näin siksi että sijoittajille järjestetään tilaisuus ostaa ennen kuin tavalliselle kansalle. Sijoittaja saa myös kämpän halvemmalla - ja vapautusta yhtiölainan lyhennyksistä. Niinpä jos sijoittaja ostaa vaikka pääkaupunkiseudulta yksiön siinä vaiheessa kun taloa ei ole ja maksaa 40-50k sisään hän on saanut sitä vastaan parhaimmillaan pitää siinä vuokralaista pari vuotta maksamatta asunnosta paljonkaan - ja myy sen sitten voitolla pois kun alkaa tulla kuluja.
Nyt näiden ongelma on se, ettei asuntoja enää saa tostavaan halutessaan heti myytyä kalliimmalla pois vaan ne kulut menevät maksuun ja myyntivoittokin jää saamatta.


Ja kun ne fyrkat lopulta Kelalta saa, niin eihän se luonnollisestikaan kata kuin tuon itse sähkön hinnan, luoton kulut jäävät yhä asiakkaan omaksi murheeksi ja koska kyseesäs on tod.näk. vakuudeton luotto, niin korko-% ei ihan mitätön varmaankaan ole + mahd. järjestely-, tilinhoito- yms. palkkiot vielä päälleLuotolla joutuu moni maksamaan Kelan sähkökorvausten odottelun.
2019 tuli kilpailutettua asuntolainan marginaali ja samalla tarjosivat korkokattoa. Pitkään sitä mietin ja tuli se sitten otettua 10 vuoden ajalle. kolmisen vuotta tuli sitä maksettua "turhaan", mutta nyt euribor jo kolkuttelee 3% ja nousu yli 6% on realismia. Eli kyllä se näköjään kannatti vaikka näinhän ne sanoo, että pankki näissä vaan yleensä voittaa.
Se tarkoittaa palvelualan pienyrittäjälle koronaakin ankeampia aikoja.
Ja pohjimmiltaan kun koko lumipallon potkaisi liikkeelle tuo eräs isäntä idästä, joka nyt vain naureskelee palatsissaan kuinka homma pelaa, kurjuus leviää ja näin ne hänen omat tavoitteensa ovat kenties isonkin askeleen lähempänä toteutumistaan. Omakin kansa toki kärsii tässä samalla, mutta se onkin heille ns. normaali olotilaKovin tuntuu vaatimattomilta nämä taantumanäkemykset, kun teollisuus alkaa laajasti lomauttaa.
muillekkin vähälahjaisille tiedoksi: Stagflaatio on yhdistelmä sanoista stagnaatio ja inflaatio. Stagflaatio tarkoittaa sellaista taloustilannetta, jossa yhdistyvät lama, korkea inflaatio ja korkea työttömyys. Termi stagflaatio tuli käyttöön 1970-luvulla, kun länsimaiden talouksissa oli vuoden 1973 ensimmäisen öljykriisin vaikutuksesta samaan aikaan lama, suurtyöttömyys sekä korkea inflaatio.Menossa on stagflaatio. Kovin tuntuu vaatimattomilta nämä taantumanäkemykset, kun teollisuus alkaa laajasti lomauttaa.
Se tarkoittaa palvelualan pienyrittäjälle koronaakin ankeampia aikoja.
![]()
Kemianteollisuus ennakoi lomautuksia ja jopa irtisanomisia
Energiakriisi iskee kovaa kemianteollisuuteen, kertoo alan työnantajajärjestö. Sen mukaan yritykset ennakoivat lomautuksia ja joutuvat todennäköisesti pohtimaan myös irtisanomisia.www.is.fi