Remppoja ei ole pakko jyvittää neliöiden mukaan, jos nähdään että kaikki saavat yhtälaisen hyödyn eikä asuntojen välisissä kustannuksissa ole eroa. Tämä vaatii yhtiökokouksen päätöksen.
Jos vastikeperuste on yhtiöjärjestyksessä neliöt, niin ainoa tapa saada tuollaista tasajakoa on siinä, että kaikki taloyhtiön osakkaat suostuvat siihen. Ja tämäkään ei poista riskiä, sillä jos joku myy huoneiston, niin suostumus ei enää sido uutta omistajaa.
Eli pitäisi saada osakkaiden yksimielisellä päätöksellä muutettua yhtiöjärjestystä.
Ihan viime kuukausilta tuollaisesta asiasta piti pyytää kiinteistölakimiehen kanta, kun asia ei muuten taloyhtiön hallituksessa kaikki ymmärtäneet.
Itse en keksi ainuttakaan syytä miksi sellainen osakas suostuu tuollaiseen jolla maksut nousisivat. Tai ehkä jos on tarpeeksi hullu niin mikä ettei.
Talo kun on vuodelta 1978, niin siinä on viemäriputkiremontti tulossa väistämättä eteen lähivuosina. Tuleeko se sitten jo ensi vuonna tai meneekö vielä 10+ vuotta, mutta tulossa se on lähivuosina.
Mitään järkeä ei ole tehdä jotain 1000 euroa neliöltä maksavaa pelkkää käyttövesiputkiremonttia. En oikein hahmota edes miten se voi olla niin kallis ja miten ja kuka firma sen on suunnitellut ennen sen kilpailutusvaihetta.
Jos käyttövesiputkiremppa on tuota hintaluokkaa, niin samoilla tulilla kannattaa tehdä perinteinen viemäriputkiremontti tai millä linjasaneerausnimellä sitä haluaakin kutsua. Kylpyhuone vesieristeineen lienee myös tiensä päässä. Eli se kannattanee uusia samalla perustasoon joka huoneistoon.
Luulisi että tuon käyttövesiputkirempan saisi murto-osahintaan kun vedetään uudet putket pintavetona. Näin yleensä toimitaankin. Viemärien osalta sukituksella niille voi saada sen 20 vuotta tai pidempäänkin lisää käyttöikää. Kylpyhuoneiden osalta lienee halvempi korjata ne ja niiden vesieristeet ajallaan kuin alkaa odottelemaan niitä kalliita vesivahinkoremontteja.
