Kai sen näin täytyy olla. Tuo on jostain syystä käsin kirjoitettu ja perässä €/kpl, eli voisi olla kaksi € merkkiä peräkkäin. Hyvä että selvisi mutta selvisi myös kun hallituksen puheenjohtajaa jututin, että nuo patterit ovat lisäjuttuja halukkaille.
Ei näihin tarjouksiin (myöhemmin sopimuksiin) tuollaisia virheitä vahingossa tule. Se on vaan hinnoiteltu kymmenkertaiseksi, koska tulee menemään lävitse oli se hinta mikä tahansa.
Tarpeeksi kauan ennen joo. Sitten kun linjasaneeraus on päässyt odotettaviin korjauksiin, myynti järkihintaan muuttuu melko mahdottomaksi. Taitaa juuri ennen linjasaneerausta olla arvo pohjimmillaan ellei linjasaneerauksessa tule kalliita yllätyksiä, jolloin linjasaneerauksen jälkeen arvo on vielä alempi. Naapuriyhtiössä linjasaneeraus oli jotain 150 000 €/kämppä.
Mitä kuuluu tuohon hintaan ?
Noita on itse asiassa kaksi eri yhtiötä. Toisessa havaittiin jotain ongelmia perustuksissa ko. rempassa. Toisessa tehtiin vaan aika paljon. Ikkunoita ja vähän julkisivua myös. Ja molemmissa aika isoja asuntoja (toisessa 160 m2 ja toisessa 70-120 m2).Mitä kuuluu tuohon hintaan ?
Varmaan sisältyy jo vähän muutakin kuin putkia pintavetoina ja viemäriin sukitusta
Jos vastikkeet ylittävät käyvän vuokratason, eihän tuosta jää omistamiselle mitään hyötyä. Arvo on spekulatiivinen, kun rempat on maksettu niin sitten ehkä omistaja iloitsee. Todennäköisesti tulee kuitenkin aina jotain muuta uutta remppaa entisten päälle.
No onhan se pääomavastike tavallaan omaan pussiin maksettavaa rahaa. Ja iso rivari ei ole houkutteleva vuokrakohde, vaikka onkin Espoossa 300 m merestä.
Noin se taitaa olla että paikan päällä kukaan ei kyseenalaista. Vaatii siis etukäteistyötä jolla lobbaa muita asukkaita ja sovitaan äänestyksestä. Osa suostuu ja osa ei. Ja silti kokouksessa porukka voi mennä kipsiin.
Meillä hallitus esitti että poistoilmaan lisätään lämmöntalteenotto. Yhtiökokouksessa yksi mummo nousi seisomaan ja sanoi että hän on kuollut ennen kuin se on maksettu takaisin. Siihen kaatui koko homma ja tästä on jo muutama vuosi eikä hallitus ole sitä uudelleen esittänyt. Talossa on kohtuullisen paljon vanhempia ihmisiä ja sinne tulee uusia asukkaita kun edelliset kuolee.
Nimenomaan kerrostalo.
Oliko 10, 100, 300 vai joku muu litramäärä?
Tuossa olisi kyllä muutamia kiinnostavia seikkoja:
Nyt en oikein hoksaa. Tehtiinkö tuossa sitten kylmäpuolen putkien uusintaakaan ?
Jää lämpimän veden mittari pois ja energiaa hukkaava kierto.
Se on juurikin näin. Lisäksi lämmin runko jää pois ja kaukolämpöpaketti yksinkertaistuu, vuotoriskit ja huollot vähenee kun suurin osa vuodoista on lämpimässä kierossa.
Pieni. Säästöpotentiaali mitätön.
Myös huollon tarve pienenee, kaukolämpöpaketti yksinkertaistuu eli halpenee ja perusmaksu pienenee. Se parantaa taloyhtiön riskinhallintaan, muiden etujen ohella kun vastikkeet saadaan kohtuullisiksi. Paikkakunta Kuopion kupeessa.
Niin, en tiedä taustoja koska siskoni hallinoi asuntoa mutta jos raha on tiukassa ja vastikkeet uhkaa nousta niin tämä kortti kannattaa kääntää ja katsoa miten se vaikuttaa kokonaisuuteen. Sen tiedän että vastikkeet on taloyhtiössä maltilliset vaikka sitä on sanerattu säännöllisesti (ikkunat, julkisivu ainakin). Ja lämppärikin oli tosiaankin hyväkuntoinen sen mitä vilkaisin sitä.
Miksi en tätä hoksannut noista aiemmista postauksista, että se vaikutushan on tuon paluukierron takia 66% säästö putkissa
Säästö putkituksessa lienee vieläkin isompi, jos lämminvesivaraaja sijaitsee "lähietäisyydellä" seinää, jonka toisella puolen on keittiön vesipiste ja toisella pesuhuoneen vesipisteet. Ei taida tarvia kierrätystäkään ollenkaan, jos huoneiston sisäinen putkisto on todella lyhyt, eikä silti mene sanottavasti vettä hukkaan?
LVK liittymä tulee ennen lämminvesimittaria, perintesesti linjan viimeiseen asuntoon jos asunnon sisäiset matkat eivät ole pitkiä.
Hurja kaikki ostajat karkottanut korjaustarvesuunnitelma on ollut ainakin joitakin vuosia olemassa ja tästä olen nyt viime talven mittaan yrittänyt käydä parin hallituksen jäsenen kanssa keskustelua. Kesti muuten aikansa ennen kuin itsekkään ymmärsin, että mikä se on ja miksi jokainen katsomassa käynyt sen halusi nähdä, kunnes yksi katsoja sen minulle selitti ja mitä niissä yleensä on laitettu. "Uimataitoni" ei ole ilmeisesti riittänyt yhteistyöhön. Toisaalta kiinnostus yhtiön asioihinkin heräsi vasta noin vuosi sitten kun selvisi, että asunto on niillä papereilla arvoton. Vaikutelma oli myös, että asuvat osakkaat tunsivat varsin hyvin toisensa, että kaipa niillä siellä kuitenkin hyvä on.
Tuliko tuohon edellä mainittuun hintaan tarkennusta kokouksessa?