Vs: Uskaltaako vanhoja taloja myydä ollenkaa?
Ongelmia voi tulla sellaisissa tapauksissa, että taustalla on törkeää tuottamuksellisuutta tai suoranaista petosta ja myyjä on salannut tietämänsä asiantilan ostajalta. Pelkän tontinkin kohdalla voi myyjä joutua vastuuseen tilanteessa, jossa maaperä on pilattu kylvämällä sinne ongelmajätteitä ja myyjä on joko salannut tietonsa asiasta tai vieläkin pahemmassa tapauksessa, itse syyllistynyt pilaamiseen ajankohtana, jolloin tuo jo säädetty laittomaksi. Millään kauppakirjalla et voi sopia siitä, että törkeän tuottamuksellisuuden tai rikoksen seuraukset siirtyvät kauppaehtojen kirjaimen perusteella ostajalle ja ostajaa on petetty jättämällä kertomatta, vaikka myyjä on tiennyt asiasta. Normaalistihan vahingon alkuperäinen aiheuttaja on korvausvelvollinen, mutta jos tämä ei ole tavoitettavissa, myyjä kantaa vastuut.
Sinällään kaupantekoa säätelevä lakikokonaisuus on varsin monimutkainen, eli asia joka näyttää yksinkertaiselta ei yleensä sitä ole. Sudenkuoppien välttämiseksi tarvitaan aiheesen perehtynyt lakiasiantuntija, joka osaa kirjata sopimukseen ne asiat, jotka siellä on oltava, jos sopimukselta halutaan tietty kattavuus.
Kyllä yritys nyt kaiketi voi solmia kaupan millä tahansa ehdolla, jonka ehdot ovat selkeät ja joka ei riko jotakin lakia. Myydäänhän optioitakin ja kaikenlaisia futuuri-intrumenttejakin.Scroll sanoi:Näköjään linja noiden salaisten virheiden suhteen rupee lipsumaan. KKO linjasi 2012 (KKO 2012:72), että vastuuta voi myös niiden osalta rajoittaa. Kyseessä tosin yritysten/yhteisöjen välinen kiinteistökauppa.
Lienee vähän epäselvää, että pitääkö tuo kauppakirjanehto ("onko se tarpeeksi yksilöivä").
Ongelmia voi tulla sellaisissa tapauksissa, että taustalla on törkeää tuottamuksellisuutta tai suoranaista petosta ja myyjä on salannut tietämänsä asiantilan ostajalta. Pelkän tontinkin kohdalla voi myyjä joutua vastuuseen tilanteessa, jossa maaperä on pilattu kylvämällä sinne ongelmajätteitä ja myyjä on joko salannut tietonsa asiasta tai vieläkin pahemmassa tapauksessa, itse syyllistynyt pilaamiseen ajankohtana, jolloin tuo jo säädetty laittomaksi. Millään kauppakirjalla et voi sopia siitä, että törkeän tuottamuksellisuuden tai rikoksen seuraukset siirtyvät kauppaehtojen kirjaimen perusteella ostajalle ja ostajaa on petetty jättämällä kertomatta, vaikka myyjä on tiennyt asiasta. Normaalistihan vahingon alkuperäinen aiheuttaja on korvausvelvollinen, mutta jos tämä ei ole tavoitettavissa, myyjä kantaa vastuut.
Sinällään kaupantekoa säätelevä lakikokonaisuus on varsin monimutkainen, eli asia joka näyttää yksinkertaiselta ei yleensä sitä ole. Sudenkuoppien välttämiseksi tarvitaan aiheesen perehtynyt lakiasiantuntija, joka osaa kirjata sopimukseen ne asiat, jotka siellä on oltava, jos sopimukselta halutaan tietty kattavuus.