Joo, ja tuo "vippaskonsti" pitäisi olla vielä sellainen että se kestää päivänvaloa myös taloa myydessä. Kinkkinen paikka. Saas nähdä kauanko tätä asiaa vatvotaan. Varmaan noin vuosi sitten kuulin tästä ensimmäisen kerran.
Uskaltaako vanhoja taloja myydä ollenkaa?
- Viestiketjun aloittaja fraatti
- Aloituspäivämäärä
Joo, ja tuo "vippaskonsti" pitäisi olla vielä sellainen että se kestää päivänvaloa myös taloa myydessä. Kinkkinen paikka. Saas nähdä kauanko tätä asiaa vatvotaan. Varmaan noin vuosi sitten kuulin tästä ensimmäisen kerran.
Siis anturan alla oli hiekkaa vai miten se lattian alla oleva hiekkatäyttö tuossa paljastui? Kyllähän nykyäänkin maanvaraisen laatan alla käytetään asennushiekkaa, mutta se pitää erottaa kankaalla alla olevasta kapillaarikatkosta. Hiekkaa voi olla jopa 20cm riippuen viemäreiden korosta.
Eikä pelkkä hiekka laatan alla vielä ongelmaa tee vaikkei olisikaan kapillaaria alla, loput riippuu salaojien toimivuudesta, perusmaan kallistuksista, perusmaan laadusta ja rakennuksen asemoinnista ympäristön korkoihin nähden. Olen ollut saneeraamassa 100+ kohdetta, jossa laatan alla hieno hiekka enkä kyllä varmaan yhtäkään itse hiekasta johtuvaa vauriota tavannut. Yleensä ne vauriot johtuu ihan muista asioista.
Viimeksi muokattu:
En muista tarkalleen että mistä asia paljastui tai epäilys heräsi mutta kapillaaria ei ole käytetty missään. Talo taitaa sijaita savimaalla.
Tuo tuossa itseäkin mietityttää. Varmasti ongelmattomia hiekkatäytölläkin olevia taloja on. Onko korjaus purkamalla koko lattia ainut vaihtoehto vai pystyisikö asian hoitamaan jollain muullakin tavalla?
Kellarinlämmittäjä
Oppimiskäyrällä
Ongelmat lattioiden osalta todennäköisesti voi välttää, jos lattian pintamateriaali ovat hengittävä ja saa pidettyä pohjaveden pinnan aisoissa. Vaikea tuota korjata on, eläminen tuon kanssa ehkä kuitenkin mahdollista.
Jotenkin tämä on minun mielestäni vähän outu juttu. Väliseinillä ilmeisesti ollut antura, jonka on täytynyt olla todella kostea. Ei kai tuo väliseinä muuten lahoaisi. Anturan päällä ei ole ilmeisesti mitään kosteuskatkoa. Väliseinä tuskin lahoaisi, vaikka olisi kostankin anturan päällä, jos siinä välissä olisi asiallinen kosteussulku, sillä väliseinistä nyt yleensä kosteus pääsee todella hyvin kuivumaan huonetiloihin.
70 -luvun valesokkelitaloissakaan väliseinät ovat harvemmin lahoneet, vain joskus ne piilosokkelit ulkoseinissä. Kaikki lienevät hiekalle tehtyjä mutta styroxit kauttaan lattian alla.
Jotenkin tämä on minun mielestäni vähän outu juttu. Väliseinillä ilmeisesti ollut antura, jonka on täytynyt olla todella kostea. Ei kai tuo väliseinä muuten lahoaisi. Anturan päällä ei ole ilmeisesti mitään kosteuskatkoa. Väliseinä tuskin lahoaisi, vaikka olisi kostankin anturan päällä, jos siinä välissä olisi asiallinen kosteussulku, sillä väliseinistä nyt yleensä kosteus pääsee todella hyvin kuivumaan huonetiloihin.
70 -luvun valesokkelitaloissakaan väliseinät ovat harvemmin lahoneet, vain joskus ne piilosokkelit ulkoseinissä. Kaikki lienevät hiekalle tehtyjä mutta styroxit kauttaan lattian alla.
Tuo kyseinen seinä oli siis talon keskellä pituussuuntaan menevä kantava väliseinä, mitä ilmeisimmin siis laatta kahdessa osassa ja tuo seinä anturan päällä siinä välissä. Itsekin nuo tolpat näin omin silmin, mutta sen enempää en talon rakenteisiin tutustunut, joten seinän ja anturan välisistä rakennevirheistä en osaa sanoa. Talo on vahvasti viettävälle kalliolle rakennettu. Yläpuolen kalliolta valuu vesi perustuksille, noin yhden omakotitontin verran valuma-alaa ylärinteen puolella. Tuskin oli salaojia, koska maata todella vähän kallion päällä ainakin siellä ylärinteen puolella.
Ehkä kannattaisi ensin porata reikä lattiaan, mitata hiekkakerroksen paksuus ja katsoa saisiko homman kuntoon riittävän syvälle tehdyllä, viimeisen päälle hyvällä salaojituksella. Jos kerta siellä on talon sivuja kaivettu auki niin ehkäpä nuo nyt jo tiedetään, että oliko salaojat hyvät vai ei, ja ehkäpä ne on nyt sitten laitettu niin että ne on hyvät?
Riskipaikka lienee jossain keskellä taloa, kauimpana salaojista. Eikö sinne voisi asentaa hiekkaan kosteusanturointia jolla saisi selville miten kosteana hiekka käy ja miten syvällä?
Samaa mieltä kuin @repomies. Täysin hullun hommaa on alkaa lattia repimään auki, jos ei mitään viitteitä vaurioista, ongelmista tai kosteudesta löydy etsimälläkään. Salaojat kuntoon ja dokumentoi kaikki tarkastukset, niin voi sitten näyttää aikanaan vaikka kuntotarkastuksen yhteydessä kun kämppää myy. Eihän se myyntiä varsinaisesti edistä, mutta jos joku tuon takia vetää hommat puihin niin parempi ehkä ettei sellasen ostajan kanssa kaupoille joutunutkaan.
Toinen asia sitten on, jos tuosta saisi jotain hyvitystä oikeusteitse, jos kerran rakentamisaikana on määräyksiä laiminlyöty. Se vaan lienee ihan 50/60, mitä käräjäoikeus päättää, jos ei kerran rakenteissa ole ongelmiakaan ilmaantunut. Itse en lähtisi kokeilemaan.
Toinen asia sitten on, jos tuosta saisi jotain hyvitystä oikeusteitse, jos kerran rakentamisaikana on määräyksiä laiminlyöty. Se vaan lienee ihan 50/60, mitä käräjäoikeus päättää, jos ei kerran rakenteissa ole ongelmiakaan ilmaantunut. Itse en lähtisi kokeilemaan.
Jolberious
Vakionaama
Herääkin kysymys, mikä on valvojan vastuu
Hänethän on palkattu valvomaan myös asiakkaan etua, että hommien kunnolla tekemistä
Herääkin kysymys, mikä on valvojan vastuu
Hänethän on palkattu valvomaan myös asiakkaan etua, että hommien kunnolla tekemistä
Edellinen asukas/rakentaja toimi itse alalla joten tuskin tuolla tontilla oli paljon ulkopuolisia valvojia näkynyt.
En tiedä mutta aivan hullun hommalle tuo minustakin kuulostaa mutta sain vähän sellaisen kuvan että vaihtoehtoja miten edetä ei ole kuin yksi. Suunnittelijan mukaan siis. Täytyy haastatella työkaveria lisää asian tiimoilta.
Pariskunta osti omakotitalon, asensi ilmalämpöpumpun ja koneellisen ilmanvaihdon – sitten kaikki meni pieleen
www.is.fi
Pariskunta osti omakotitalon, asensi ilmalämpöpumpun ja koneellisen ilmanvaihdon – sitten kaikki meni pieleen
Mikrobit pääsivät talon yläpohjasta sisäilmaan, kun talon ilmanvaihto muutettiin remontissa koneelliseksi.
www.is.fi
Jolberious
Vakionaama
Juuri näin. Se siitä koneellisesta ilmanvaihdosta. Varmaan korvausilmaräppänöitä pidetty vielä talvet kiinni, että energiaa säästyisi.
Tuo näyttää tapaukselta, jolla piilevä vika saatiin esille, kun ryhdyttiin tekemään muutoksia ilmanvaihtojärjestelmään. Jos olisi tyydytty "vanhanaikaiseen" tai korjattu toisella tapaa, sieni-itiöt olisivat pysyneet tuolla yläpohjassa. Tässä on taas esimerkki aika hämärästä tapauksessa vastuiden osalta (noin itse asian kannalta; oikeus saattaa päätyä erilaiseen tulokseen sen perusteella, miten osapuolet osaavat asiaansa edistää ja ehkä viime kädessä sitten tähtien keskinäisestä asennosta riippuen).
HiTec
Eipä turhia höttyillä :)
Mitenkäs tuo noin fyysisesti menee, jos höyrysulku vuotaa ja talo on ylipaineinen, niin tällöinhän se kosteus luonnollisesti kulkee ulospäin ja tiivistyy sinne villoihin, jolloin mätäkin on valmis. Vaan jos talo onkin jo alunperinkin alipaineinen, niin silloinhan sitä kylmää vedetään jatkuvasti sisään tuosta vuotokohdasta, jolloin sen tiivistymisen pitäisi kaiketi tapahtua höyrysulun sisäpuolelle, pintarakenteisiin. Toki hetkellisesti esim. tuulenpuuskissa tms. saattaa juuri tuo höyrysulun vuotokohta olla silti ylipaineinen ja näin sitä kosteaa sisäilmaa pääsee vuotamaan myös uloskinpäin, vaan onko tuo silti niin pientä ettei siitä ole sen enempää vaaraa 
Toki tässä kohtaa nyt tuo ylipaineella jo syntynyt valmis mätä sitten imettiin alipaineella sisään ja siitä ne ongelmat sitten tulikin, joten se siitä
Toki tässä kohtaa nyt tuo ylipaineella jo syntynyt valmis mätä sitten imettiin alipaineella sisään ja siitä ne ongelmat sitten tulikin, joten se siitä
Lievän alipaineen tarkoitus on juuri estää, ettei ainakaan jatkuvasti ylipaine puske kosteaa ilmaa eristeisiin. Ajatuksena varmastikkin, ettei ajoittainen ylipainetilanne ole haitaksi.
Nyt on mielestäni aika erikoinen muutos määräyksissä, kun ilmanvaihdon pitäisi olla säädetty tasapainoon. Kaunis ajatus, mutta mitenköhän tuo näin niinkuin oikeassa elämässä onnistuu, jos talo on tiiviiksi rakennettu ja IV-kone yrittää tuon tasapainon pitää.
Tuon tasapainon takaamiseksi pitäisi kyllä melkeinpä olla "räppänöitä" ulkoilmaan, mistä ylipaineet ja alipaineet pääsisi purkautumaan. Siltä varalta, että IV-koneen asetukset eivät olekkaan ihan niinkuin ajatellaan. Helpot ilmareitit vähentäisi ilman kulkemista rakenteiden läpi.
Nyt on mielestäni aika erikoinen muutos määräyksissä, kun ilmanvaihdon pitäisi olla säädetty tasapainoon. Kaunis ajatus, mutta mitenköhän tuo näin niinkuin oikeassa elämässä onnistuu, jos talo on tiiviiksi rakennettu ja IV-kone yrittää tuon tasapainon pitää.
Tuon tasapainon takaamiseksi pitäisi kyllä melkeinpä olla "räppänöitä" ulkoilmaan, mistä ylipaineet ja alipaineet pääsisi purkautumaan. Siltä varalta, että IV-koneen asetukset eivät olekkaan ihan niinkuin ajatellaan. Helpot ilmareitit vähentäisi ilman kulkemista rakenteiden läpi.
Ei kai mätä tuosta ole automaattinen seuraus? Sehän voinee hyvinki kuivua tarpeeksi sinne ulospäin, aiheuttamatta koskaan mitään sen ihmeempää.
Enempi olisin aina huolissani siitä alipaineests, jolloin pölyisten ja rotanpaskaisten villojen läpi väkisin riuhdotaan koko ajan sisälle ilmaa, kun ne vuotaa kuitenkin.
Vaan jos noita räppänöitä ulkoilmaan on kovin paljon, niin mitenkäs sen rakenteen ilmatiiveyden yms. silloin käy, noita räppänöitä kun ei kuitenkaan ihan 100% tiiviiksi saa kuin umpeen teippaamalla => kovalla tuulella sitä voi sisälläkin käydä jo pienoinen viima
Tätä olen jonkun verran pohtinut ja nimeomaan tuulelta räppänät pitäisi saada suojattua. Siksi ne ei saisi kulkea seinän läpi, vaan yläpohjan kautta ja jonkinlaisella ilmalukolla varustettuna.
HiTec
Eipä turhia höttyillä :)
Oikeastaan tuolla tuulella on kaksinkertainen vaikutus. Siellä tuulen puolella tuulen muodostama ylipaine painaa räppänästä ilmaa sisään melkoisella paineella. Ja talon toisella puolella ulkoseinän juureen talon yli pyyhkivän tuulen vuoksi muodostunut alipaine vetää sitä ilmaa ulos talosta niiden sillä puolen taloa olevien räppänöiden kautta => pitäisikö räppänöitä olla vain yhdellä puolella taloa ja koneellinen poisto toisella puolella, jolloin talo olisi raitisilman suhteen "läpihuuhteleva"? Toki myös ne sisätilat on sitten suunniteltava sen mukaan, aktiiviset, jatkuvasti oleiltavat tilat (esim. olo- ja makuuhuoneet) siellä räppänä-seinustalla ja ne vähemmän tärkeät, vähempi käytetyt sisäilmansa puolesta "likaiset" tilat (esim. keittiö, wc, vaatehuone) sitten toisella puolen taloa
Tuossa on tosiaan paljon vaikuttavia tekijöitä. Näin periaatetasolla jos putki olisi vain yläpohjan villojen läpi "ullakolle" (menemättä nyt villapölykeskusteluun), niin se olisi varmaan tuulien kannalta paras paikka.
Savupiippuefekti pitäisi vain torpata "ilmalukolla". Perhospeltiä ei kuitenkaan voisi käyttää, kun ilman olisi tarkoitus mennä vapaasti molempiin suuntiin.
Savupiippuefekti pitäisi vain torpata "ilmalukolla". Perhospeltiä ei kuitenkaan voisi käyttää, kun ilman olisi tarkoitus mennä vapaasti molempiin suuntiin.
pökö
Kaivo jäässä
Teet suodatinmatosta sopivan pötkön putken sisään, se hieman jarruttaa ilmojen liikkeitä mutta koneen voima silti vetää siitä ilmaa läpi. Samalla se suodattaa itseensä (villa)pölyt.
Tälläinen tapaus tälläkertaa.
www.is.fi
Unelmien omakotitalo olikin purkukuntoinen ongelmapesä – kiinteistövälittäjän toiminnasta jättilasku
Kaiken piti olla kunnossa. Alkuvuodesta 2014 mies osti Ulvilasta 129 000 euron hinnalla 185 neliön omakotitalon. Kiinteistöllä oli lisäksi 57 neliön hirsimökki, maakellari, leikkimökki, grillikatos ja autokatos.
www.is.fi
Ensiksi valehdellaan ja sitten vielä yritetään viedä oikeudessa rahat. Melko rehtiä kaupankäyntiä. No, kalliiksi tuli.
Erikoinen kiista talokaupasta: myyjä vaati aiemmilta ostajaehdokkailta 63 000 euron korvauksia
Iäkkään myyjän antamat tiedot hehtaarin tontilla seisovasta omakotitalosta poikivat riidan, joka johti erikoiseen vahingonkorvausvaatimukseen.
www.is.fi
Erikoinen kiista talokaupasta: myyjä vaati aiemmilta ostajaehdokkailta 63 000 euron korvauksia
Iäkkään myyjän antamat tiedot hehtaarin tontilla seisovasta omakotitalosta poikivat riidan, joka johti erikoiseen vahingonkorvausvaatimukseen.
Erikoinen kiista talokaupasta: myyjä vaati aiemmilta ostajaehdokkailta 63 000 euron korvauksia
Iäkkään myyjän antamat tiedot hehtaarin tontilla seisovasta omakotitalosta poikivat riidan, joka johti erikoiseen vahingonkorvausvaatimukseen.
www.is.fi
Vähän erilainen keissi, kaikki pääsivät maksumiehiksi....
www.is.fi
Ostaja vaati 400 000 korvauksia vanhasta talosta – lopulta kaikille osapuolille tuli reipas summa maksettavaa
Ostaja vaati yli 400 000 euroa puuttuvista neliöistä, viallisista salaojista ja luvatta tehdyistä remonteista. Taloriidasta tuli maksettavaa myyjälle, ostajalle ja välittäjälle
www.is.fi
Kerrankin asia meni oikein. Oma syy, kun eivät pysty sopimaan keskenään, vaan vievät riitansa oikeuteen.
Jolberious
Vakionaama
Henry Koivisto jakoi ensimmäisen julkaisunsa.
Uusi jäsen · 27 min
Jukkatalo-tapaus/varoitus
Rakennutimme Jukkatalon vuosi sitten Vantaalle ja täytyy varoittaa ihmisiä, etteivät missään tapauksessa valitse em. puljua talotoimittajaksi. Sen verran surkeaa toimintaa koko projektin ajan. Homma lähti heti talotoimituksen jälkeen täysin väärille raiteille kun työmaapäällikön mielestä maatyöt olivat jollain tavalla kesken, eikä telineineitä voinut kuulemma pystyttää epätasaiselle maalle, vaikka samat säätöjalat on telineissä, jotka saadaan asennettua myös kallioisille tonteille. Tämä aiheutti sen että talo lepatti aluskatteella 3 viikkoa, eikä timpureita näkynyt mailla eikä halmeilla. Saimme lukuisten soittojen jälkeen työmaapäällikön uudestaan tontille, joka totesi että kyllähän telineiden asentaminen onnistuu sittenkin. No seuraavaksi tappelimme Jukkatalon suunnittelijoiden kanssa siitä, että on täysin hullua laittaa suunnittelijan piirtämät 250mm eristettä lämpimän kellarin onteloiden päälle kun 20-40mm riittää, mutta lvi suunnittelija halusi välttämättä viedä viemäreitä yms. eristeessä yläkerrassa kun talohan oli piirretty niin että kaikki tuodaan suoraan alas ontelosta ja viedään kellarin alaslasketuissa tiloissa tarvittavat vaakavedot. Taas kymmeniä soittoja asiakaspalveluun ja lopulta asia ratkesi tuotantopäällikölle soitettuani. Timpureiden vihdoin saavuttua jatkamaan he tekivät eristeistä ensin kuulemma telineet ”viron” tyyliin ja muuten kokosivat telineet käyttämällä vain yhtä astinlautaa ja kiikkuivat materiaalit käsissä niin, että hirvitti katsoa vierestä. Seuraavaksi oli sisääntuloterassien vuoro n. 3kk rakentamisen aloituksen jälkeen ja kun toinen puoli oli räiskitty pelkillä nauloilla julkisivulaudoitukseen kiinni, niin mittamne oli tämän porukan osalta täysi ja halusimme vaihtaa heidät oikeisiin timpureihin. Tällöin työmaapäällikkö muutamien soittojen jälkeen suostui paikalle ja totesi välittömästi että terassihan täytyy purkaa kokonaan ja rakentaa uusiksi, mutta kesti kolme viikkoa saada uusi porukka taas jatkamaan edellisten tunarointeja. Tämän jälkeen huomasimme että kun edellinen porukka oli purkanut elementit suojamuoveista, niin jo pelkästään paritalon toiselta puolelta löysimme 62kpl viiltoja höyrysulussa, jotka itse teippasimme. Onneksi tarkistimme asian. No seuraavaksi oli kellarin valukuntoon laittaminen ja Jukkatalon omat putkarit olivat kännissä työmaalla ja kerran haimme heidät hotelli Vantaalta aamulla kun auto oli kuulemma tehnyt tenän. No viinankäry paljasti kaksikon välittömästi heidän hypättyä autoon. Heidän saatua lähtöpassit, jouduimme itse raudoittamaan koko kellarin, jotta valua ei tarvitsisi siirtää. Seuraava yllätys oli kun seinävessojen viemärit oli asennettu kuvien vastaisesti 400mm päähän seinästä ja kuulemma järkyttävän ylimittaisella koteloinnilla olisi asia korjattavissa, joten tyydyimme tavallisiin wc-istuimiin. Seuraavaksi tuli kaksikko levyttämään väliseinät ja tuplatessaan seiniä heillä oli todella kiire ja he kirjaimellisesti potkivat levyt seiniin ja levyt lohkeilivat sieltä täältä ja useita ruuvirivejä jätettiin ruuvaamatta ja taas jouduttiin paikkaamaan ”ammattilaisten” jälkiä. Ulkoapäin talo kun alkoi olla valmis ja timpurit tekivät lähtöään niin ikkunoista puuttui smyygilautoja, nurkkalaudat oli asennettu vinoina kuin propellit ja vain puoleen väliin taloa. Räystäiden aluslaudat kiemurtelivat kuin Tonavan joki ja olihan palo-katkokin unohdettu toiselta pitkältä sivulta, sekä ulko-ovet oli väärin asennettu Jukkatalon toimesta, joten joutui käyttämään äärimmäistä väkivaltaa, että oven sai kiinni. Projektin oltua n.7viikkoa myöhässä Jukkatalon sekoilun takia muutimme sisään ja vaikeudet jatkuivat: toisen asunnon maaviileän kondensioputki oli jäänyt kytkemättä kaivoon ja se vuosi lattialle. Kiukaiden ohjainyksiköiden kehykset oli väkivalloin rikottu ja ohjaimet roikkuivat seinästä. Pääsulakkeet paukkuivat talosta, koska suunnittelija oli suunnitellut ykkösvaiheelle liikaa kuormaa. seuraavaksi ihmettelimme että miksi kiukaan sihinästä lähtien kaikki äänet kantautuvat masterbedroomiin, vaikka olin erikseen suunnittelijan kanssa äänieristystä miettinyt. Selvisi että ääniloukku n.40e oli jätetty iv-kanavasta pois kun en osannut sitä suunnitteluvaiheessa sinne vaatia, vaikka painotin moneen kertaa äänieristettyä kellaria ja saimme kuitenkin ohjeet äänioviin ja saumojen massauksiin yms. Vuositarkastuksen yhteydessä sitten sovittiin, että korjaavat puutteet ja osan korjasivatkin, mutta voimat loppuivatkin taas lyhyeen ja kellareiden pellit ja smyygilaudat makaavat nyt tontilla määräajan umpeuduttua.
Teimme reklamaatiot aina heti kun huomasimme puutteet ja yhteenkään reklamaatioomme ei vastattu missään vaiheessa. Vasta vuoden asumisen jälkeen tuli kysely, että missä rahat viimeisestä erästä, jotka olimme tietenkin pidättäneet puutteiden takia. Asiakaspalvelu ja työmaan hallinta oli säälittävän surkeaa ja päälliköillä aivan liikaa työmaita, joten ilman omaa valvontaamme tämä kaikki olisi päättynyt todella surkeasti ja kehoitan ainoastaan pysymään Jukkatalosta todella kaukana, mikäli et ole valmis tyytymään huonoon suunnitteluun, toteutukseen ja säälittävään asiakaspalveluun.
RAKSARINKI----Rakennusalan henkilöt ja yritykset-- | Facebook
Ryhmä on julkinen!Kaikki voi liittyä. Ei tarvitse olla pakosti alan ammattilainen.Jos tiedät rakennusalalta henkilöitä(timpuri,sähkäri,putkari tai joku...
www.facebook.com
Ei niitä uusiakaan kannata näköjään ostaa
Kyllä se oikeesti on niin, että jos hyvän haluaa, niin opettelee ja tekee ihan itte kaikki. Siis kaikki.
Kellarinlämmittäjä
Oppimiskäyrällä
Erityisesti putket ja sähköjohdot. Sitten ne kamat voi liukua suojaputkissa ja niitä pääsee myöhemminkin vaihtelemaan.
HiTec
Eipä turhia höttyillä :)
Miksei se valmistalopakettikin toimisi, kunhan on ensin tehnyt ne kotiläksynsä, perehtynyt juuri ko. talomallien heikkouksiin ja jo rak.vaiheessa keskittyy ennaltaehkäisemään nuo kuntoon ja näin niistä ns. tyyppivioistakaan tuskin ikinä ongelmia edes tulee
On aika selvää, että jos käsityönä tekee talon viimeistä piirtoa myöten, niin saa hyvän talon (olettaen että osaa tehdä). Mutta julmettu määrä työtä siihen menee ja useimmille sellaiseen työmäärään ei ole mahdollisuuksia.
Pakettitaloja on monenlaisia ja monesti rakennuttaja itsekkin voi vaikuttaa lopputulokseen. Yksi tärkeä homma on, että pitää työmaan siistinä ja katsoo, että työmiehille on kohtuulliset sosiaalitilat. Tuo jälkimmäinen unohtuu tavisrakentajilta tosi helposti.
Todella paljon lopputulokseen vaikuttaa myös, että millainen ilmapiiri rakennustyömaalla on. Jos homma on alusta lähtien riitelyä, niin eihän siitä mitään tule. Ketään ei kiinnosta lopputulos.
Vähän kun grillailee vironpojille makkaraa ja tarjoilee muutenkin kaffeita silloin tällöin, niin kyllä hommat luistaa paljon mukavammin.
Pakettitaloja on monenlaisia ja monesti rakennuttaja itsekkin voi vaikuttaa lopputulokseen. Yksi tärkeä homma on, että pitää työmaan siistinä ja katsoo, että työmiehille on kohtuulliset sosiaalitilat. Tuo jälkimmäinen unohtuu tavisrakentajilta tosi helposti.
Todella paljon lopputulokseen vaikuttaa myös, että millainen ilmapiiri rakennustyömaalla on. Jos homma on alusta lähtien riitelyä, niin eihän siitä mitään tule. Ketään ei kiinnosta lopputulos.
Vähän kun grillailee vironpojille makkaraa ja tarjoilee muutenkin kaffeita silloin tällöin, niin kyllä hommat luistaa paljon mukavammin.
HiTec
Eipä turhia höttyillä :)
Meillä ei raksalla grillailtu, mutta aina välillä lounasta tarjosin tuossa läheisessä ruokalassa tai emäntä toi tauolle rähmäpulla gaffet, niin todella sujuvasti hommat näiden "etelä-suomalaisten" kanssa luistivat, ihan aikataulussaan ja työn jälkikin oli vimpan päälle tip-top
Pitää vaan olla salamannopee ja kuudella silmällä. Kun niitä valmistalon ukkoja on joku 3-4 töimaalla yhtäaikaa piilottamassa paskaa, niin saat kyllä vahtia.Miksei se valmistalopakettikin toimisi, kunhan on ensin tehnyt ne kotiläksynsä, perehtynyt juuri ko. talomallien heikkouksiin ja jo rak.vaiheessa keskittyy ennaltaehkäisemään nuo kuntoon ja näin niistä ns. tyyppivioistakaan tuskin ikinä ongelmia edes tulee
Omasta talosta tällä hetkellä löytyi tämä:
Aikoinaan ?1955? kun poistivat keittiöhellan tai? "muurasivat" piipussa oleva reikä välipohjassa umpeen savilaastilla
Reikä katossa viittaa siihen että se on ollut joko piipullinen hella tai siihen aikaan käytetty muurattu avohella
Ja se on vuotanut piipusta savukaasuja saunasta/puukattilasta vuosikymmeniä toisen kerroksen liesipohjan alle, lämmintä on ollut
Puu ihan tummunut...
Kuvaan piippua kunhan saan rakennettua soveltuvan laitteen, kameroita löytyy
Aikoinaan ?1955? kun poistivat keittiöhellan tai? "muurasivat" piipussa oleva reikä välipohjassa umpeen savilaastilla
Reikä katossa viittaa siihen että se on ollut joko piipullinen hella tai siihen aikaan käytetty muurattu avohella
Ja se on vuotanut piipusta savukaasuja saunasta/puukattilasta vuosikymmeniä toisen kerroksen liesipohjan alle, lämmintä on ollut
Puu ihan tummunut...
Kuvaan piippua kunhan saan rakennettua soveltuvan laitteen, kameroita löytyy
Liitetiedostot
Olikos ne kiinteistön rajat selvillä? Kalliiksi kävi tämäkin sotku.
www.is.fi
Omakotitalon entinen omistaja rakensi halkovajan naapurin tontille – ostaja joutui vuosien oikeusliemeen
Saako naapurin tontille rakentaa?: Ja mitä seuraa, kun vaja, öljysäiliö, maalämpölaitteet ja pensasaitakin olivat kolme metriä naapurin puolella
www.is.fi
Mielenkiintoinen sotku. Tänä päivänä luulisi oman tontin rajojen kiinnostavan sen verran, että avaa Maanmittauslaitoksen karttapaikan, ja katsoo sieltä ilmakuvasta, missä raja kulkee. Tuollaisen useamman metrin heiton luulisi jo erottuvan siinä, varsinkin kun on noin lähellä rakennusta.
Ja kun nuo tiedot ovat julkisessa rekisterissä, kiinteistön ostaja ei voi kuin syyttää omaa laiskuuttaan, kun ei ota selville, mitä on tarkalleen ottaen ostamassa. Ennenkin tiedot sai tarvittaessa maanmittauskonttorista.
Kellarinlämmittäjä
Oppimiskäyrällä
Erikoinen tapaus jossa ainut asia, jolla on jotain merkitystä on tuo halkovaja - ellei nurmikon leikkaaminen kuulu lempiharrastuksiin.
Mitenkähän öljysäiliö ja pensasaita ovat sattuneet menemään alun perin reilut pari metriä väärälle puolelle.
Mitenkähän öljysäiliö ja pensasaita ovat sattuneet menemään alun perin reilut pari metriä väärälle puolelle.
Isä, poika ja jääkylmä suku homeriidassa – poika joutuu maksamaan 500 000 euroa oikeustappelun päätteeksi
/img-s3.ilcdn.fi/88da23c76ea0420e24090511090b2c7d0270a7235fa3557b83fc6df79616b4b7.jpg)
www.iltalehti.fi
Isä, poika ja jääkylmä suku homeriidassa – poika joutuu maksamaan 500 000 euroa oikeustappelun päätteeksi
Ostajat saivat asuinkelvottoman kiinteistön lisäksi niskaansa vastapuolen yli 210 000 euron oikeudenkäyntikulut.
www.iltalehti.fi
Kai niitä rajoja pystyy rahalla tarvittaessa siirtämäänkin? Paitsi jos välit naapurin kanssa on poikki.